地役權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[需役地具體位置及詳細(xì)描述]的需役地，乙方因[自身使用目的，如經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目、建設(shè)特定設(shè)施等]需要，欲取得該需役地上的地役權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其享有的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.需役地情況需役地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。需役地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物名稱、面積、用途等，如包含住宅x棟，建筑面積共計(jì)x平方米；配套有車庫(kù)x個(gè)，面積合計(jì)x平方米等]。2.供役地情況供役地與需役地相鄰，位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。供役地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物名稱、面積、用途等，如包含廠房x座，建筑面積共計(jì)x平方米；有圍墻長(zhǎng)度為x米等]。3.地役權(quán)內(nèi)容甲方為乙方設(shè)定的地役權(quán)內(nèi)容為：乙方有權(quán)在供役地上通行，通行的具體路線為[詳細(xì)描述通行路線起點(diǎn)、經(jīng)過(guò)地點(diǎn)及終點(diǎn)]；乙方有權(quán)利用供役地的部分空間進(jìn)行[具體利用方式，如鋪設(shè)管道、架設(shè)線路等]，以滿足乙方對(duì)需役地的使用需求。乙方在行使地役權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍進(jìn)行，不得超出合理限度對(duì)供役地造成不必要的損害。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和范圍行使地役權(quán)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)需役地享有合法的權(quán)益，有權(quán)轉(zhuǎn)讓地役權(quán)，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。協(xié)助乙方辦理地役權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方與供役地權(quán)利人溝通協(xié)調(diào)等。在本協(xié)議簽訂后，不得再自行或允許任何第三方在供役地上實(shí)施與本協(xié)議約定的地役權(quán)相沖突的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用供役地，以實(shí)現(xiàn)對(duì)需役地的利用目的。在行使地役權(quán)過(guò)程中，如遇供役地權(quán)利人或其他第三方的非法干涉，有權(quán)要求甲方協(xié)助排除妨礙。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限、方式和范圍行使地役權(quán)，不得擅自擴(kuò)大行使范圍或改變行使方式。承擔(dān)因行使地役權(quán)而對(duì)供役地造成的合理?yè)p耗及必要的維護(hù)費(fèi)用，但因不可抗力或供役地權(quán)利人自身原因?qū)е碌某狻２坏脤⒌匾蹤?quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。在本協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е碌匾蹤?quán)受到影響或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、地役權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完地役權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、地役權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理地役權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如由乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的各種文件和資料，確保變更登記手續(xù)順利完成。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使地役權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限、方式和范圍行使地役權(quán)，或未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將地役權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已取得的地役權(quán)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突