夫妻間房產(chǎn)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如個數(shù)、面積等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房產(chǎn)交付時保持現(xiàn)狀，包括但不限于屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)。在合同約定的時間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。負責結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。承擔該房產(chǎn)交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫《房產(chǎn)交付查驗清單》。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。3.雙方在《房產(chǎn)交付確認書》上簽字確認，視為房產(chǎn)已正式交付。五、房產(chǎn)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方無法協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付時拒絕接收房產(chǎn)或無故拖延接收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，定金不予退還，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與