城市個(gè)人購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的位于[城市名稱][具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[城市名稱][具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層，該房屋位于[具體樓層]。3.房屋的朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好，視野開闊。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋交付時(shí)，附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：水：供水方式為[市政供水/自供水等]，水表底數(shù)為[x]立方米。電：供電方式為[市政供電/自發(fā)電等]，電表底數(shù)為[x]度。燃?xì)猓喝細(xì)夤?yīng)方式為[天然氣/煤氣等]，燃?xì)獗淼讛?shù)為[x]立方米。暖氣：暖氣供應(yīng)方式為[集中供暖/自供暖等]，暖氣設(shè)備運(yùn)行正常，供暖費(fèi)已交至[截止日期]。通訊：預(yù)留有[電信/移動/聯(lián)通等]網(wǎng)絡(luò)接口，有線電視接口，電話接口等。2.房屋內(nèi)的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，具體裝修內(nèi)容包括：地面為[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面為[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板材質(zhì)及處理方式，如吊頂、乳膠漆等]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，廚房配備有[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置情況，如整體櫥柜、不銹鋼水槽等]，衛(wèi)生間配備有[潔具品牌、型號及配置情況，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。（三）房屋相關(guān)權(quán)益情況1.出賣人保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制，未被列入拆遷范圍，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地使用情況、房屋質(zhì)量情況等。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受人交付房屋，并保證房屋符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋質(zhì)量合格。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付前承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式查看房屋狀況。在房屋符合交付條件時(shí)，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人提供協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定向出賣人支付購房款。向出賣人提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合出賣人辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首期購房款時(shí)抵作購房款。2.首期購房款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首期購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[x]%。3.剩余購房款：買受人采用[貸款/公積金貸款/組合貸款等具體貸款方式]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。（三）付款賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]買受人應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因買受人原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致出賣人未能及時(shí)收到購房款的，責(zé)任由買受人承擔(dān)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。（三）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的供水、供電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.該房屋的裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問題。4.出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（四）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前[x]日，應(yīng)以書面形式通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.買受人應(yīng)在出賣人通知的交付時(shí)間內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，并要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)對存在的問題進(jìn)行處理，直至房屋符合交付條件。4.買受人查驗(yàn)無異議后，應(yīng)與出賣人簽訂《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已交付?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因出賣人原因?qū)е滦桀~外繳納費(fèi)用的，由出賣人承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取買受人在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。出賣人應(yīng)在買受人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給買受人。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。出賣人應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣人未能在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。4.若出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人的欺詐行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[x]日內(nèi)，按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除違約金部分）。2.若買受人未按照合同約定接收房屋或拒絕辦理房屋交付手續(xù)，視為買受人認(rèn)可房屋已交付，出賣人不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。同時(shí)，買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。3.若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能提供真實(shí)、有效的資料或未按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任由買受人承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的通訊地址。任何一方的通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。因一方未能及時(shí)通知對方通訊地址變更而導(dǎo)致的相關(guān)后