國有地皮整棟出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的國有地皮一宗，地上建有整棟建筑物（以下簡稱"標(biāo)的物"），并愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮情況該國有地皮面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。地皮位置東至[東至具體位置或相鄰關(guān)系]，南至[南至具體位置或相鄰關(guān)系]，西至[西至具體位置或相鄰關(guān)系]，北至[北至具體位置或相鄰關(guān)系]。2.建筑物情況整棟建筑物總建筑面積為[x]平方米，共[x]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。建筑物內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等裝修材質(zhì)及程度]。建筑物附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該標(biāo)的物的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地皮及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且甲方交付標(biāo)的物之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證出售的標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全、完整，不得擅自處置標(biāo)的物的任何部分或附屬設(shè)施，不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和條件，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應(yīng)確保標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本合同約定相符，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在支付全部款項并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及費(fèi)用。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、標(biāo)的物交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款且辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。交付時，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)資料等一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)完好無損，水電、消防等設(shè)施應(yīng)能正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充