多人合資建房合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他相關(guān)方（如有）有意合資建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物描述1.土地位置：本合資建房所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建設(shè)規(guī)劃：計(jì)劃建設(shè)房屋為[具體層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體戶型、面積分配等規(guī)劃見(jiàn)附件《建房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》。該規(guī)劃設(shè)計(jì)圖作為本合同的重要組成部分，各方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合資建房項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)并享有表決權(quán)。按照本合同約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額繳納合資建房款項(xiàng)。協(xié)助辦理與建房相關(guān)的各類手續(xù)，如土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。配合其他各方進(jìn)行建房過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于場(chǎng)地清理、施工監(jiān)督等，確保建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與合資建房項(xiàng)目決策和管理的權(quán)利及對(duì)重大事項(xiàng)的表決權(quán)。依據(jù)合同約定比例獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的按時(shí)足額繳納合資建房款項(xiàng)的義務(wù)。負(fù)責(zé)提供建房所需的部分技術(shù)支持或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有明確分工），確保建房工作符合技術(shù)規(guī)范和法律要求。對(duì)建房過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提出合理意見(jiàn)和建議，共同保障建房項(xiàng)目的順利完成。（三）其他方權(quán)利義務(wù)（如有）其他方的權(quán)利義務(wù)參照甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，按照各方在合資建房中的具體分工和約定執(zhí)行。各方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合資建房項(xiàng)目的實(shí)施。三、合資建房款項(xiàng)及支付方式1.總款項(xiàng)：本次合資建房預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[x]元。2.款項(xiàng)構(gòu)成：包括土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)以及其他與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。3.支付方式各方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自約定的比例向指定賬戶繳納第一期款項(xiàng)，金額為總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)建房進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：基礎(chǔ)完工后，支付總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，支付總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元?？⒐を?yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。4.賬戶信息收款賬戶名稱：__________________開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、建房工程管理1.建設(shè)方確定：各方共同協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。建設(shè)方應(yīng)與施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等內(nèi)容。施工合同作為本合同的附件，對(duì)各方具有同等約束力。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：成立由各方代表組成的工程質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。3.工期管理：施工單位應(yīng)按照施工合同約定的工期完成建房工程。如因不可抗力或其他非施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)各方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照施工合同約定執(zhí)行。五、房屋分配1.分配原則：按照各方在合資建房中出資比例進(jìn)行房屋分配。具體分配方案如下：甲方分配房屋建筑面積為[x]平方米，共計(jì)[x]套，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。乙方分配房屋建筑面積為[x]平方米，共計(jì)[x]套，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。其他方（如有）分配房屋建筑面積為[x]平方米，共計(jì)[x]套，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。2.分配調(diào)整：在房屋分配過(guò)程中，如因規(guī)劃變更、面積實(shí)測(cè)差異等原因?qū)е略峙浞桨感枰{(diào)整的，各方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的分配方案應(yīng)確保公平合理，不損害任何一方的利益。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，各方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由各方按照各自分配房屋的比例承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、集資房等]，各方對(duì)各自分配的房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額繳納合資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。2.建房違約：施工單位如未按照施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向建設(shè)方支付違約金，違約金金額按照施工合同約定執(zhí)行。因施工單位違約導(dǎo)致其他方遭受損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，致使建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的全部損失。3.房屋分配違約：如一方違反房屋分配約定，擅自占有或處分不屬于自己分配范圍內(nèi)的房屋，應(yīng)向其他方返還房屋，并按照房屋價(jià)值的[x]%支付違約金。如因一方違約導(dǎo)致房屋分配無(wú)法按照原方案進(jìn)行，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)重新協(xié)商并確定合理的分配方案，承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。4.產(chǎn)權(quán)辦理違約：若一方拒絕配合或故意拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致其他方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向其他方支付違約金，并承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)各方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.保密條款：各方應(yīng)對(duì)在合資建房過(guò)程中知悉的其他方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲、乙雙方及其他方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_