國(guó)企分公司租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[國(guó)企總公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[國(guó)企分公司名稱]負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[分公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要，欲租賃甲方房屋作為辦公場(chǎng)地使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為辦公。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)裝修：地面[裝修材質(zhì)]、墻面[裝修材質(zhì)]、天花板[裝修材質(zhì)]；水電設(shè)施：獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]；空調(diào)設(shè)備：[品牌及型號(hào)]空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)；消防設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等；通訊設(shè)施：已具備寬帶接入條件，可滿足乙方日常辦公通訊需求。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：物業(yè)服務(wù)：甲方委托[物業(yè)公司名稱]對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等。停車服務(wù)：租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)有[x]個(gè)停車位，供乙方車輛免費(fèi)停放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊同類房屋租金水平確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)及停車服務(wù)，并協(xié)調(diào)解決乙方在使用房屋過(guò)程中遇到的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的問(wèn)題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并提供必要的證明文件。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及停車服務(wù)。如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)租賃房屋的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門或單位繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實(shí)際損失給予賠償。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，租金按照?shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方