工抵房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[工抵房具體樓盤名稱及房號(hào)]的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，為[房屋所在樓棟號(hào)]第[具體樓層]層[房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋為通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的房屋，且符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋墻面、地面、屋頂?shù)葢?yīng)無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，水電線路應(yīng)暢通，配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)已完成室內(nèi)初裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面[裝修材料及工藝要求]，地面[裝修材料及工藝要求]，廚房[裝修材料及工藝要求]，衛(wèi)生間[裝修材料及工藝要求]，入戶門[品牌及規(guī)格要求]，室內(nèi)門[品牌及規(guī)格要求]，窗戶[玻璃類型及窗框材質(zhì)要求]等。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋所屬小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、公共照明設(shè)施、消防設(shè)施等。小區(qū)應(yīng)具備完善的安保系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，以保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。房屋內(nèi)配備的設(shè)備包括但不限于空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、燃?xì)庠頪品牌及型號(hào)]、電視機(jī)[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]等（如有），具體設(shè)備清單以附件形式附于本補(bǔ)充協(xié)議后。設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照約定支付購(gòu)房款或違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同其他約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追究乙方違約責(zé)任等。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書。在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在初始登記完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息、賠償乙方因此遭受的損失等。對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、整改，確保交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后[x]年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方可有償維修，但應(yīng)按照合理的市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式及時(shí)間如下：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元整。在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，計(jì)人民幣[x]元整。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[x]元整。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方要求后在合理期限內(nèi)仍未整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；如乙方不解除合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并可要求乙方賠償因解除合同給甲方造成的損失。若乙方不配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照已支付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充