地下室購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地下室位置：該地下室位于[建筑物名稱及具體坐落位置]的[具體樓層及方位]，詳細地址為[地下室具體門牌號]。2.地下室面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權登記資料，該地下室建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.地下室用途：該地下室規(guī)劃用途為[具體用途，如倉儲、非機動車庫等]。4.地下室現(xiàn)狀：乙方已對該地下室的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于地下室的結構、防水、通風、采光等情況。甲方保證該地下室不存在質量問題及其他影響正常使用的瑕疵，且未設定任何抵押、查封等權利限制。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的地下室購買款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的地下室相關資料，包括但不限于地下室產(chǎn)權證書、規(guī)劃設計文件等。保證對出售的地下室擁有合法的處分權，確保該地下室交易不存在任何法律障礙。按照合同約定的時間、地點和方式，將地下室交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責辦理與該地下室交易相關的手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在交付地下室之前，負責對地下室進行必要的清理和維護，保持地下室的正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付地下室。在甲方交付的地下室不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。按照合同約定的方式和時間支付地下室購買款后，有權取得該地下室的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地下室購買款。對甲方提供的地下室相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收地下室時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔因辦理地下室產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、購買款及支付方式1.地下室購買款：雙方約定該地下室的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付購買款：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在地下室交付之日起[x]日內，支付剩余購買款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購買款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購買款差額。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的地下室交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行地下室的交接。交付時，甲方應向乙方提供地下室的鑰匙、相關產(chǎn)權證書及其他與地下室相關的資料，并協(xié)助乙方對地下室的現(xiàn)狀進行確認。乙方應在確認無誤后簽署交接清單。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，協(xié)助乙方辦理地下室的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致延遲辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.過戶費用：辦理地下室產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付地下室，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的地下室存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得地下室所有權，甲方應負責解決問題或承擔相應的賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購買款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變地下室的用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收地下室或不配合辦理交接手續(xù)，應按照購買款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議