基地合建協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作合建基地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合建基地基本情況1.位置：該合建基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：合建基地總面積為[x]平方米，其中甲方提供的土地面積為[x]平方米，乙方提供的土地面積為[x]平方米（如有）。3.用途：雙方合建基地的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)合建基地的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。按照本協(xié)議約定獲取合建基地建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)確保其提供的土地具有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)辦理合建基地建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供土地，并協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地平整等前期準(zhǔn)備工作。配合乙方進(jìn)行基地建設(shè)，包括但不限于提供必要的施工條件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在合建過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更合建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)合建基地的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)基地的建設(shè)施工，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督等，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行基地建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)建設(shè)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款等。在合建過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更合建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。合建工程竣工后，負(fù)責(zé)將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的基地交付給雙方共同使用，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金預(yù)算：合建基地的建設(shè)資金預(yù)算總額為人民幣[x]元，具體預(yù)算明細(xì)見(jiàn)附件[預(yù)算明細(xì)清單]。2.資金支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方支付建設(shè)資金總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。工程進(jìn)度款：在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，乙方按照每月實(shí)際完成工程量的[x]%支付工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提交當(dāng)月工程量報(bào)告，乙方在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)審核確認(rèn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)?？⒐を?yàn)收款：合建工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后[x]日內(nèi)，乙方支付至建設(shè)資金總額的[x]%。質(zhì)保金：剩余建設(shè)資金總額的[x]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，乙方一次性無(wú)息支付給甲方。四、建設(shè)工期1.合建基地的建設(shè)工期自本協(xié)議生效且具備施工條件之日起計(jì)算，總工期為[x]天。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.合建工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及分配1.合建基地建成后，雙方按照各自提供的土地面積比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)分配如下：甲方享有合建基地總建筑面積的[甲方所占比例]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合建基地總建筑面積的[乙方所占比例]%的產(chǎn)權(quán)（如有）。雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同使用基地內(nèi)的共有部分，包括但不限于道路、綠化、停車位等。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自負(fù)責(zé)辦理其名下產(chǎn)權(quán)部分的登記手續(xù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地、協(xié)助辦理審批手續(xù)或配合乙方施工等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)資金、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或延誤工期等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附件清單，如預(yù)