場地使用協(xié)議書合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[乙方使用目的詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，場地實(shí)際可使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方承諾僅將該場地用于[明確的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)無條件交還場地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度/月度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法租賃手續(xù)。負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押場地。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)乙方裝修或改造費(fèi)用，乙方遺留的裝修或改造物歸甲方所有。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，確保場地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地騰空交還甲方，并保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《場地交付確認(rèn)書》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場地返還給甲方。乙方返還的場地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：因不可抗力或甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)損壞需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)損壞需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付場地、未及時(shí)維修場地影響乙方使用等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押場地或擅自對場地進(jìn)行裝修改造等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[x]日內(nèi)騰空場地交還甲方，逾期未交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________