夫妻房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起______日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方履行相關(guān)手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外）。交付前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況及存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計(jì)入房屋交付時(shí)間。3.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法按時(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝飾裝修清單、相關(guān)物品清單等。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：