基礎(chǔ)裝修施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、引言甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的基礎(chǔ)裝修工程事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。二、工程概況（一）工程地點[具體房屋地址]（二）工程內(nèi)容及要求（標的物或服務(wù)具體描述）1.拆除工程拆除原有室內(nèi)非承重墻、門窗、地面瓷磚、墻面膩子等，拆除產(chǎn)生的垃圾需清理至物業(yè)指定地點。拆除過程中應(yīng)注意避免對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)責任及費用。2.水電工程水路改造：根據(jù)甲方需求合理布置冷熱水管，確保管道連接牢固、無滲漏。水管材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，采用[品牌及型號]PPR管。電路改造：重新鋪設(shè)電線管道，更換老化電線，根據(jù)設(shè)計要求合理安裝插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備。電線采用[品牌及型號]銅芯線，線管采用[品牌及型號]PVC管。電路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電安全，如因乙方電路施工問題導(dǎo)致的電氣故障、火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.防水工程對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易積水區(qū)域進行防水處理，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水層高度不低于1800mm，其他區(qū)域不低于300mm。防水材料采用[品牌及型號]防水涂料，防水施工完畢后應(yīng)進行閉水試驗，試驗時間不少于24小時，如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時返工修復(fù)，直至防水合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.泥瓦工程地面瓷磚鋪貼：根據(jù)甲方選定的瓷磚品種、規(guī)格和顏色進行地面瓷磚鋪貼，確保瓷磚平整、牢固，縫隙均勻一致。瓷磚鋪貼完成后應(yīng)進行空鼓檢查，空鼓率不得超過[規(guī)定百分比]，如超過規(guī)定范圍，乙方應(yīng)負責返工處理。墻面瓷磚鋪貼：墻面瓷磚鋪貼要求同地面，陰陽角處瓷磚應(yīng)采用45度倒角拼接或使用陰陽角瓷磚進行處理，保證美觀。砌墻工程：根據(jù)設(shè)計要求進行新墻體砌筑，墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻，頂部采用斜砌收口，待墻體沉降穩(wěn)定后（一般間隔7天）再進行收口處理。砌墻所用磚塊應(yīng)符合質(zhì)量標準，水泥、沙子等輔材應(yīng)保證質(zhì)量。5.木工工程制作并安裝室內(nèi)門窗套、埡口、衣柜、鞋柜、電視背景墻等木工造型。木工材料應(yīng)選用符合環(huán)保標準的木材，如[品牌及型號]生態(tài)板，確保造型尺寸準確、表面平整光滑、無毛刺、無裂縫。木工制作完成后應(yīng)進行打磨、上漆等表面處理，漆的品牌及型號為[具體品牌及型號]，顏色應(yīng)符合甲方要求，漆面應(yīng)均勻、光滑、無流墜、無橘皮現(xiàn)象。6.油漆工程對室內(nèi)墻面、頂面進行基層處理，刮膩子[遍數(shù)]，砂紙打磨至表面平整光滑。然后進行乳膠漆涂刷，乳膠漆品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，顏色按照甲方選定的色卡為準。油漆工程應(yīng)保證墻面、頂面色澤一致，無明顯色差、無透底、無漏刷現(xiàn)象。（三）工程期限1.本工程計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、材料使用等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責協(xié)調(diào)施工過程中與物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，提供施工所需的水、電等基本條件。4.向乙方提供施工圖紙及詳細的裝修要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)（如需）。5.在工程竣工后按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及費用。4.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得影響周邊居民的正常生活。5.按照合同約定的時間和要求采購合格的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)符合本合同約定及設(shè)計要求，如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償返工更換，并承擔由此給甲方造成的損失。6.定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。7.在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。四、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[水電款支付比例]，即人民幣[水電款金額]元。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[泥瓦款支付比例]，即人民幣[泥瓦款金額]元。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[木工款支付比例]，即人民幣[木工款金額]元。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[油漆款支付比例]，即人民幣[油漆款金額]元。6.工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，支付至工程款的[竣工款支付比例]，即人民幣[竣工款金額]元。7.工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余工程款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[質(zhì)保金金額]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標準及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收的，視為工程驗收合格。3.驗收標準按照本合同約定的工程內(nèi)容及質(zhì)量要求執(zhí)行，同時參照國家現(xiàn)行的相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格日期為工程實際竣工日期。4.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]個月。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方逾期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方使用不合格材料或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料或設(shè)備，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任及費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一