垃圾房分類房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有垃圾房分類房（以下簡稱"標的物"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.垃圾房分類房的位置：位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際為準。2.垃圾房分類房的規(guī)格：垃圾房分類房整體建筑面積為[x]平方米，長[x]米，寬[x]米，高[x]米。垃圾房分類房內部劃分為不同的功能區(qū)域，包括垃圾投放區(qū)、可回收物存放區(qū)、有害垃圾存放區(qū)、廚余垃圾存放區(qū)以及管理操作區(qū)等。各區(qū)域之間有明顯的標識區(qū)分，且具備相應的防護設施，以確保垃圾的分類存放和管理。垃圾房分類房外部采用[材質]建造，具有良好的防水、防潮、防火、防盜性能，外觀顏色為[具體顏色]，設計風格簡約大方，與周邊環(huán)境相協(xié)調。3.配套設施：垃圾房分類房配備有獨立的給排水系統(tǒng)，確保垃圾房內部的清潔用水和污水排放順暢。其中，進水管道管徑為[x]毫米，排水管道管徑為[x]毫米，水源來自市政供水，水質符合國家相關標準。電力供應設施齊全，安裝有[x]千瓦的電表，配備有相應的配電箱和電線電纜，能夠滿足垃圾房內各類設備的正常用電需求，用電接入方式為[具體接入方式]。垃圾房分類房內設置有通風換氣系統(tǒng)，通過安裝在頂部的[x]個通風口和[x]臺排風扇，確保室內空氣清新，異味得到有效控制。通風系統(tǒng)具備定時啟停功能，可根據實際需要進行設置。為方便垃圾的清理和運輸，垃圾房分類房設有專用的垃圾投放口，投放口尺寸為長[x]厘米、寬[x]厘米，底部與垃圾收集車輛的對接高度為[x]厘米。同時，在垃圾房分類房附近設置有足夠的車輛停放空間，以滿足垃圾清運車輛的進出需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權在合同履行期間對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權和處分權，確保該垃圾房分類房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實狀況，包括但不限于建筑質量、配套設施運行情況、使用歷史等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事實。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將標的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。交付時，應確保標的物及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。負責辦理與標的物出售相關的一切手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、相關部門的審批手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)而產生的一切費用。在標的物交付前，負責處理標的物所涉及的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，確保乙方接收標的物后無需承擔任何額外的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，并確保標的物符合合同約定的標準。有權在標的物交付后，按照法律法規(guī)和相關規(guī)定對其進行使用、管理和處置。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在接收標的物時，應按照合同約定對標的物及其附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。接收標的物后，應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定合理使用和管理垃圾房分類房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負責標的物交付后的日常維護、保養(yǎng)和管理工作，承擔因使用不當造成的標的物損壞或其他損失的賠償責任。在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理與標的物相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、購房款項及支付方式1.購房款項：乙方應向甲方支付的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在標的物交付驗收合格后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，完成標的物的清理、維修和保養(yǎng)工作，并通知乙方進行交付驗收。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進行驗收。如乙方未能在規(guī)定時間內進行驗收，視為甲方已按照合同約定完成交付。2.交付方式：甲方應將標的物的鑰匙、相關產權證明文件以及配套設施設備的使用說明書等資料交付給乙方，并在現(xiàn)場向乙方進行詳細的交接說明，確保乙方清楚了解標的物的使用方法和注意事項。同時，雙方應在《垃圾房分類房交接清單》上簽字確認，作為標的物交付的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。甲方應在乙方提出整改要求后的[x]個工作日內完成整改，并承擔整改費用。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報標的物的真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買標的物而支付的各項費用、乙方因標的物質量問題而遭受的經濟損失以及乙方為維護自身合法權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定辦理與標的物相關的手續(xù)，導致乙方無法正常取得標的物的產權或使用權益的，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收標的物后，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對標的物進行合理使用和管理，導致標的物損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于標的物的修復費用、因標的物損壞而給甲方造成的間接損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充