地宮銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有地宮相關(guān)資源，乙方有意購買地宮相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下地宮銷售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地宮位置：位于[地宮具體地址]，該地址明確且唯一，甲方確保所提供的地宮位置信息真實準(zhǔn)確。2.地宮規(guī)模：地宮占地面積為[x]平方米，包含[具體層數(shù)或區(qū)域劃分]層，各層面積及功能布局如下：地下一層面積為[x]平方米，主要功能為[詳細(xì)描述地下一層功能，如墓室通道、陪葬品展示區(qū)等]。地下二層面積為[x]平方米，主要功能為[描述地下二層功能，如棺槨存放區(qū)、祭祀?yún)^(qū)域等]。......（依實際情況詳細(xì)列舉各層）3.地宮構(gòu)造：地宮采用[地宮建筑材料及結(jié)構(gòu)類型，如磚石結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]建造而成，整體結(jié)構(gòu)堅固穩(wěn)定，歷經(jīng)[建造年份]年至今仍保持良好狀態(tài)。地宮內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)描述內(nèi)部設(shè)施，如石門、壁畫、排水系統(tǒng)等]，具有較高的歷史文化價值和藝術(shù)觀賞價值。4.地宮歷史背景：該地宮始建于[始建朝代或時期]，為[歷史人物或家族]所建，見證了[相關(guān)歷史事件或文化傳承]，承載著豐富的歷史文化內(nèi)涵。甲方保證所提供的地宮歷史背景信息真實可靠，并可提供相關(guān)歷史資料以供乙方查閱核實。5.服務(wù)內(nèi)容：在乙方購買地宮權(quán)益后，甲方將協(xié)助乙方完成以下服務(wù)：提供地宮的詳細(xì)資料，包括但不限于地宮平面圖、剖面圖、歷史文獻等，以便乙方全面了解地宮情況。協(xié)助乙方辦理地宮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)或使用許可手續(xù)（如有），確保乙方合法擁有并使用地宮權(quán)益。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。根據(jù)乙方需求，在地宮范圍內(nèi)進行必要的清理、維護和修繕工作，以確保地宮的安全和正常使用。清理、維護和修繕工作的標(biāo)準(zhǔn)及費用另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取地宮銷售款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所銷售的地宮權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付地宮及相關(guān)資料，并確保交付的地宮符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。協(xié)助乙方辦理地宮相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行期間，不得擅自將地宮權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方支付合同總價款[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得地宮的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)按照自己的意愿使用和處置地宮（需遵守法律法規(guī)及本合同約定）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付地宮銷售款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本合同約定的方式使用地宮權(quán)益，不得從事任何損害地宮安全、破壞歷史文化遺產(chǎn)或違反法律法規(guī)的行為。若因乙方原因?qū)е碌貙m遭受損壞或引發(fā)任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)地宮原狀。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地宮權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將合同總價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成[具體手續(xù)或工作，如辦理地宮產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的受理]后[x]日內(nèi)，乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方實際取得地宮權(quán)益相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證書等）后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]日內(nèi)，將地宮及相關(guān)資料交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在地宮所在地，按照乙方要求的時間和方式，將地宮及相關(guān)資料交付給乙方或乙方指定的接收人。交付時，雙方應(yīng)共同對交付的內(nèi)容進行清點和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括地宮的實際狀況、相關(guān)資料的清單及交付時間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付地宮及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地宮權(quán)益存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用地宮權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為使用地宮權(quán)益所投入的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。同時，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)解決權(quán)屬爭議或法律糾紛，若逾期未解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓地宮權(quán)益或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除因轉(zhuǎn)讓或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)給乙方造成的一切不利影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的款項，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓地宮權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的款項，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)讓行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定使用地宮權(quán)益，導(dǎo)致地宮遭受損壞或引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用、賠償責(zé)任及法律后果。同時，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的款項，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致的