工房門面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工房門面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工房門面位置：該工房門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.工房門面面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該工房門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.工房門面用途：乙方租賃該工房門面用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該工房門面的用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）能正常使用，并在交付乙方使用前達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間可根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)工房門面內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但不得破壞工房門面的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，對(duì)于乙方的裝修部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但乙方有權(quán)拆除其自行添加的、不影響工房門面正常使用的裝飾裝修物。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該工房門面的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類物業(yè)租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方返還該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該工房門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略摴し块T面及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該工房門面。協(xié)助乙方辦理與租賃該工房門面相關(guān)的各類手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)該工房門面進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，有權(quán)在租賃期滿或合同解除后拆除其自行添加的、不影響工房門面正常使用的裝飾裝修物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е略摴し块T面及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得在該工房門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該工房門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如乙方未按時(shí)返還或返還的工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合原狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)的押金作為賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工房門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該工房門面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該工房門面的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空該工房門面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還該工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期返還的工房門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評(píng)估價(jià)賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行