回遷房簽三方協(xié)議合同?甲方（回遷房轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（見證方或中介方，如有）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有回遷房一套，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.回遷房具體信息該回遷房位于[具體地址]，為[回遷房所在樓盤名稱]項(xiàng)目[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該回遷房目前處于[回遷房建設(shè)進(jìn)度，如在建、已建成但未交付等狀態(tài)]。2.相關(guān)權(quán)益說明甲方保證對(duì)該回遷房擁有合法的權(quán)益，包括但不限于回遷安置權(quán)益、產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益等，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該回遷房后續(xù)的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯交付、帶裝修交付及裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)回遷房相關(guān)事宜進(jìn)行必要的處置，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露回遷房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)進(jìn)度、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于在回遷房交付時(shí)配合乙方進(jìn)行交接、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有需要），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該回遷房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。確保回遷房的建設(shè)進(jìn)度符合相關(guān)規(guī)定和約定，如因甲方原因?qū)е禄剡w房建設(shè)出現(xiàn)延誤或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付回遷房及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在回遷房交付后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收回遷房時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臒o法順利接收回遷房或辦理相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。在見證或中介過程中，有權(quán)了解三方履行協(xié)議的相關(guān)情況。2.義務(wù)對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行進(jìn)行見證或提供中介服務(wù)，確保三方簽訂的協(xié)議合法有效，督促三方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。保守三方在協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息。協(xié)助三方解決在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的糾紛或問題，提供合理的建議和意見。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的回遷房轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款或按照協(xié)議約定處理。首付款：在回遷房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在回遷房交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[交付后約定的付款期限]內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露回遷房相關(guān)信息，或隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方擅自將該回遷房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方遭受的實(shí)際損失確定。若甲方未能確保回遷房建設(shè)進(jìn)度符合規(guī)定和約定，導(dǎo)致回遷房交付延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方遭受的實(shí)際損失確定。若乙方在接收回遷房時(shí)故意刁難或不按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任（如有）若丙方未按照本協(xié)議約定履行見證或中介義務(wù)，導(dǎo)致三方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照受損方遭受的實(shí)際損失確定。若丙方泄露三方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給三方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，三方應(yīng)協(xié)商解