城市公寓購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買城市公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）公寓基本情況1.甲方所售公寓位于[城市名稱][具體區(qū)域][公寓詳細(xì)地址]，該公寓為[公寓所在建筑物名稱]第[x]層[x]號房。2.該公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。（二）公寓用途該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該公寓，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（三）公寓配套設(shè)施1.甲方保證該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施）能夠正常使用，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.該公寓所屬小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施名稱，如停車場、綠化景觀、健身設(shè)施等]，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證對所售公寓擁有合法處分權(quán)，保證該公寓未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付公寓及相關(guān)配套設(shè)施。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.在公寓交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該公寓有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收公寓時(shí)不存在任何障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公寓及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在接收公寓時(shí)對公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、購房款及支付方式（一）購房款總額該公寓購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下第[x]種方式支付購房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在公寓主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在公寓交付使用前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的公寓交付給乙方。（二）交付條件1.公寓已通過竣工驗(yàn)收備案。2.公寓達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.水、電、氣、通訊、有線電視等配套設(shè)施能夠正常使用。4.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.若甲方交付的公寓不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后的[x]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該公寓存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該公寓的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方擅自改變公寓用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在接收公寓后，未按照規(guī)定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致公共利益或他人合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于公寓