地產并購合同協議?甲方（并購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被并購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意并購乙方名下的房地產項目（以下簡稱"標的物"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地產并購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地信息土地坐落于[土地具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.地上建筑物信息項目規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，其中包括已建成的建筑物面積為[x]平方米，在建建筑物面積為[x]平方米。已建成建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱，如住宅x棟、商業(yè)樓x座等]，在建建筑物的建設進度為[詳細描述在建工程的形象進度，如基礎完工、主體結構施工至幾層等]。3.配套設施該標的物配套有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統。同時，還配備有[列舉配套設施名稱，如小區(qū)內的綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對標的物的現狀、產權情況、項目開發(fā)進度等進行調查和了解。按照本協議約定的條件和方式，獲得標的物的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付并購款項。承擔并購過程中依法應繳納的各項稅費。在并購完成后，按照法律法規(guī)及相關政策的要求，辦理標的物的產權變更登記等手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方支付的并購款項。在并購過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務向甲方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于土地及地上建筑物的產權狀況、抵押情況、債權債務情況、項目開發(fā)進度等信息。保證標的物不存在任何權屬糾紛、質量問題、債權債務糾紛等影響并購的瑕疵。在本協議簽訂后，負責維持標的物的現狀，不得擅自對標的物進行處置或改變其用途、現狀等。協助甲方辦理并購過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關文件資料、協助辦理產權變更登記等。三、并購款項及支付方式1.并購款項總額經雙方協商確定，本次地產并購的款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定義務后，抵作并購款項的一部分。第一期款項：在乙方完成本協議約定的相關事項，且甲方對標的物進行盡職調查并確認無重大問題后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付并購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在辦理完標的物的產權變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余并購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產權變更登記1.乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理產權變更登記所需的全部文件資料，并協助甲方辦理相關手續(xù)。2.甲方應在收到乙方提供的文件資料后的[x]個工作日內，向相關登記機關申請辦理產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付并購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照并購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定如實披露標的物的真實情況，或者標的物存在任何影響并購的瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照并購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照并購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照并購款項總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______