地皮出售養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出售給乙方用于養(yǎng)殖用途，乙方有意購買該地皮用于養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如集體建設(shè)用地等]。4.現(xiàn)狀：該地塊目前為[現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮出售款項。有權(quán)對乙方使用地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用地皮，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對出售的地皮擁有合法處分權(quán)，確保該地塊無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與地皮相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記（如有需要）等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定向乙方交付地皮，并保證交付時的地皮現(xiàn)狀符合本合同約定。在乙方使用地皮期間，如有相鄰關(guān)系等糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用地皮進(jìn)行養(yǎng)殖活動。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對養(yǎng)殖設(shè)施等進(jìn)行建設(shè)和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮出售款項。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用地皮，不得從事?lián)p害甲方及周邊環(huán)境的活動，在養(yǎng)殖過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過程中的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將地皮及地上附著物（如有）交還甲方，并保證地皮及地上附著物（如有）符合合同約定的狀態(tài)。三、地皮出售價格及付款方式（一）地皮出售價格雙方協(xié)商確定，該地塊的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付款項：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同義務(wù)后，可抵作地皮款。2.首付款：在辦理地皮交付手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在辦理完地皮過戶登記手續(xù)（如有需要）后[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、地皮交付時間及方式（一）交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將地皮交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將地皮以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄地皮的四至、面積、現(xiàn)狀等情況。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)及使用1.乙方有權(quán)在該地塊上建設(shè)養(yǎng)殖所需的設(shè)施，包括但不限于養(yǎng)殖棚舍、飼料儲存庫、糞便處理設(shè)施等。建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及環(huán)保要求，并事先報甲方備案。2.乙方建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施所需費用由乙方自行承擔(dān)，設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。在合同期滿或提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)地皮原狀（如有約定保留部分設(shè)施的情況除外）。3.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如需對設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、合同期限本合同期限為[x]年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付地皮或交付的地皮不符合合同約定，應(yīng)按照地皮出售價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地皮或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照地皮出售價格的[x]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е碌仄ご嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照地皮出售價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照地皮出售價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變地皮用途或從事?lián)p害甲方及周邊環(huán)境的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照地皮出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回地皮，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方未按照合同約定的期限交還地皮或地上附著物（如有）不符合合同約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法