大連非住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于大連市[具體地址]的非住宅（以下簡稱"該非住宅"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該非住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該非住宅的基本情況該非住宅為[房屋性質(zhì)，如商業(yè)用房、辦公用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該非住宅的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該非住宅目前的裝修狀況為[簡單描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。2.該非住宅的產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該非住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該非住宅的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該非住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該非住宅的房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、土地使用權(quán)價款以及與該非住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費等所有費用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方上述款項后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該非住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)保證對該非住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如實告知乙方該非住宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該非住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付相應(yīng)款項后，按照合同約定的時間和方式交付該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔。2.乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該非住宅的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該非住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在接收該非住宅后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合理使用該非住宅，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的行為。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的相應(yīng)款項且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標準該非住宅應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該非住宅的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證、物業(yè)合同等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該非住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料不真實、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得該非住宅所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)取得新的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該非住宅轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將該非住宅恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合