大廠房展廳出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大廠房展廳（以下簡稱"該展廳"），乙方有意承租該展廳用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.展廳位置及面積該展廳位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。展廳內(nèi)部空間布局合理，采光良好，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施。2.展廳設(shè)施展廳內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路等]，甲方應(yīng)確保交付時各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.展廳用途乙方承租該展廳僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[具體日期]起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[具體日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.租金調(diào)整租金自第[x]年起，每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)付款項，并經(jīng)甲方驗收展廳無損壞、無遺留問題后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對展廳的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證該展廳具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責展廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照合同約定的時間和標準交付展廳。協(xié)助乙方辦理與展廳使用相關(guān)的手續(xù)，如裝修備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用展廳。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。對展廳的裝修、改造方案在不影響展廳結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用展廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)、用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度，做好展廳的安全、衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求及時騰空展廳，并將其恢復原狀。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修與改造1.裝修與改造原則乙方如需對展廳進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害展廳的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得影響其他租戶的正常使用。2.裝修與改造期限乙方應(yīng)在本合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修改造工作。裝修期限自乙方獲得甲方書面同意之日起計算，最長不超過[x]天。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修改造，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。3.裝修與改造后的處理租賃期滿或合同提前終止時，乙方對展廳進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方有權(quán)要求乙方無償拆除或恢復原狀。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成拆除或恢復工作，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)自行拆除或恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費標準乙方應(yīng)按照[物業(yè)管理公司名稱]規(guī)定的標準向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費包含展廳公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致，即乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及與甲方簽訂的物業(yè)管理合同，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于展廳公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維修等。八、水電及其他費用1.水電費乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標準按時向甲方或相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的繳費通知后[x]天內(nèi)完成繳費，否則每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。2.其他費用乙方在租賃期間因使用展廳而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付展廳，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用展廳的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回展廳，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補足拖欠的租金及其他費用，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變展廳用途、損壞展廳及其附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同提前終止時按時騰空展廳并恢復原狀的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借展廳的，甲方有權(quán)解除合同，收回展廳，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）