地皮購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），乙方有意購(gòu)買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地皮面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該地皮的面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如有任何第三方對(duì)該地皮主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：乙方購(gòu)買該地皮的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)一次性支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該地皮的購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照合同約定及時(shí)交付該地皮，并保證該地皮在交付時(shí)不存在任何瑕疵，包括但不限于地上建筑物、附著物、產(chǎn)權(quán)糾紛等。向乙方如實(shí)告知該地皮的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方購(gòu)買決策的重要信息。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該地皮轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該地皮并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。配合甲方辦理該地皮的購(gòu)買手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。在接收該地皮后，按照法律法規(guī)及土地用途的要求合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該地皮再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該地皮的實(shí)際占有交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地交付證明文件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。3.接收手續(xù)：乙方在接收該地皮時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查地皮的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合合同約定。乙方接收該地皮后，即視為認(rèn)可該地皮的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方在支付尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)取得該地皮的相關(guān)權(quán)屬證書。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件等資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地皮的權(quán)屬證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款、利息、因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方擅自將該地皮轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地皮或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地皮，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該地皮再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地皮，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。第三方因此取得的該地皮權(quán)益無(wú)效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將第三方的權(quán)益清理完畢。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同