回遷房買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.回遷房具體位置：位于[回遷房詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，交付時(shí)甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)有狀態(tài)（如有附屬設(shè)施，需詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購買該回遷房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方取得該回遷房的所有費(fèi)用及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余部分支付給甲方。尾款：在該回遷房能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，享有對該回遷房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：保證對該回遷房擁有合法處分權(quán)，保證該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在回遷房具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付至辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購買該回遷房，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄在案。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)：該回遷房所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。門窗完好，能夠正常開關(guān)；水電線路暢通，具備基本使用條件；衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)施等應(yīng)能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋鑰匙等。4.交接程序：甲乙雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。房屋交接完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付首付款。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在該回遷房能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在具備過戶條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶登記。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、回遷安置協(xié)議、房屋初始登記證明等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。如因一方提供資料不完整或虛假導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日仍未整改到位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該回遷房或存在其他導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、房屋使用收益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該回遷房。若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供所需資料或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、房價(jià)上漲損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效