大面積工廠出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大面積工廠，愿意出售給乙方，乙方有意購買該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：該工廠位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，注明土地性質(zhì)及取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.廠房面積：工廠內(nèi)建筑物總面積為[x]平方米，其中包括[具體廠房名稱及面積，如生產(chǎn)車間面積為[x]平方米、倉庫面積為[x]平方米等]。廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，廠房現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：工廠配備有完善的附屬設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等。供水系統(tǒng)水源來自[水源地]，供電容量為[x]千瓦，排水接入[市政排水管網(wǎng)/自建排水系統(tǒng)]，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用，通風(fēng)系統(tǒng)運行正常，電梯品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，運行狀況良好。5.設(shè)備清單：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等資產(chǎn)，具體設(shè)備清單詳見本合同附件《設(shè)備清單》。設(shè)備狀況良好，可正常使用，部分設(shè)備購買時間較近，仍在質(zhì)保期內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與工廠相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等合法手續(xù)文件，并確保其真實性、合法性和完整性。按照合同約定的時間和方式，將工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付前，負責(zé)清理工廠內(nèi)的所有物品（如有約定保留的物品除外），保持工廠交付時的原狀。協(xié)助乙方辦理工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在合同履行期間，如實向乙方告知工廠的使用現(xiàn)狀、歷史沿革、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對所購買的工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在接收工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)及時進行驗收，并在驗收合格后簽署書面驗收文件。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在接收工廠后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用工廠，不得擅自改變工廠的用途、結(jié)構(gòu)等。如需進行改造、擴建等，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行期間，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買甲方上述大面積工廠的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購買價款后，抵作購買價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與工廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方實際接收工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在工廠現(xiàn)場進行交付，交付時，甲方應(yīng)向乙方提供工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)資料，并對工廠的現(xiàn)狀進行確認。乙方在確認無誤后，簽署書面交付文件。交付內(nèi)容包括但不限于工廠建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，交付的設(shè)備應(yīng)能正常運行，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，啟動辦理工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[x]個工作日內(nèi)提供辦理過戶所需的全部資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，或交付的工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)整改或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報工廠的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購買價款、中介費（如有）、裝修費用、經(jīng)營損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得工廠產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工廠的用途、結(jié)構(gòu)等，或在接收工廠后未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用工廠，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的罰款、整改費用、修復(fù)費用等。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《設(shè)備清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買時間、使用狀況等詳細信息。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（