地皮租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意租賃該地皮用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)有地上附著物：地皮上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如建筑物、樹木等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該地皮的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用地皮，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或征用該地皮，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該地皮。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將地皮交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與使用地皮相關(guān)的手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該地皮相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地皮，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，甲方如需對(duì)該地皮進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該地皮，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)或其他約定用途。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地皮進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修和改造部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可拆除可移動(dòng)的部分（前提是不損壞地皮及原有附著物）。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)該地皮存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該地皮及地上附著物，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成地皮或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃期間合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該地皮的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將地皮及地上附著物交還甲方，且交還的地皮及地上附著物應(yīng)保持原狀（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付地皮或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地皮的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或押金、擅自改變用途、損壞地皮或地上附著物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商變更或解除。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]天或擅自改變地皮用途、嚴(yán)重?fù)p壞地皮及地上附著物等，甲方有權(quán)解除合同，收回地皮，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用地皮的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合