地方工程代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程名稱]工程建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方作為本項(xiàng)目的代建單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建本項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體工程名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物或工程內(nèi)容描述，如教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等及配套設(shè)施]。工程內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[x]元，最終以經(jīng)審計(jì)的竣工決算金額為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)程序以及本協(xié)議約定，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過程代建管理，包括但不限于項(xiàng)目前期工作、工程設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)管理、工程建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收及備案等工作。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使項(xiàng)目建設(shè)管理的相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方編制的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等文件，并要求乙方按照審查意見進(jìn)行調(diào)整和完善。有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，如工程變更、資金使用、合同簽訂等。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的事項(xiàng)有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府有關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)變更、延誤等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代建費(fèi)用。有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主組織開展項(xiàng)目建設(shè)管理工作，包括選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)違反合同約定的參建單位有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如責(zé)令整改、暫停支付工程款等。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況，提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體代建管理工作。按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)程序以及本協(xié)議約定，編制項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方審查批準(zhǔn)后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作的辦理，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批等，確保項(xiàng)目前期工作符合相關(guān)規(guī)定要求。組織開展工程設(shè)計(jì)管理工作，審查設(shè)計(jì)文件，提出優(yōu)化意見，確保設(shè)計(jì)文件符合項(xiàng)目功能要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)工程招標(biāo)管理工作，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，組織編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、組織開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)等工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的參建單位。負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作，協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，及時(shí)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及備案工作，組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的檔案管理工作，收集、整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、延誤工期等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。代建費(fèi)用包含乙方為完成本項(xiàng)目代建工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。項(xiàng)目前期工作完成并取得項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、可行性研究報(bào)告批復(fù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)等相關(guān)文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工決算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、規(guī)劃調(diào)整等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理變更手續(xù)。2.工程變更涉及增加或減少工程費(fèi)用的，乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)確定后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程變更費(fèi)用估算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方自行承擔(dān)。六、質(zhì)量與安全1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。2.乙方應(yīng)督促施工單位建立質(zhì)量責(zé)任制，落實(shí)質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)施工現(xiàn)場的安全管理，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。4.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，消除質(zhì)量隱患和安全隱患，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、延誤工期等情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照代建費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)