地產(chǎn)交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[土地性質(zhì)，如出讓土地/劃撥土地等]上的[房屋類型，如住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該房地產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位數(shù)量、車庫(kù)情況、花園面積等]。房屋內(nèi)部裝修狀況為[裝修描述，如毛坯/精裝修，精裝修的描述裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。2.土地情況土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地取得方式為[購(gòu)買/繼承/劃撥等具體方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房地產(chǎn)，且該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等信息。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在交房前，負(fù)責(zé)清理該房地產(chǎn)內(nèi)的物品（如有約定留存的物品除外），保持房屋現(xiàn)狀符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房地產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在接收該房地產(chǎn)時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和為購(gòu)房款的[x]%。余款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；如銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房地產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用，費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)并結(jié)清）。該房地產(chǎn)應(yīng)已完成相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，如竣工驗(yàn)收備案等（如有要求）。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。因本次房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房地產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方中途悔約不購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議