用房子抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，并承諾按照本合同約定履行相關義務；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號、小區(qū)名稱、樓層、房號等]2.房屋所有權證號：[具體編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]6.房屋評估價值：人民幣[X]元二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途：[明確借款的具體用途，如經(jīng)營周轉、購買設備、裝修房屋等]。甲方應按照約定用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。4.借款利率：本合同借款利率為[年利率%/月利率‰]。利息自借款發(fā)放之日起計算，按[月/季]結息，結息日為每月/季末月的[具體日期]。借款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，本合同借款利率不變；借款期限屆滿后，如乙方同意繼續(xù)提供借款，利率另行協(xié)商確定。三、借款的發(fā)放與支付1.乙方應在本合同生效且辦妥抵押登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.當甲方未按照本合同約定履行其債務時，乙方有權依照法律規(guī)定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在清償本合同項下全部債務后，有權要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務應向乙方如實提供有關抵押物的權屬證書、產(chǎn)權證書及其他相關資料，并保證其真實性、合法性和完整性。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。抵押登記手續(xù)辦妥后，應將抵押物的他項權證等相關文件交乙方收執(zhí)。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。如未能按時足額還款，應承擔違約責任。妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押、拆除或以其他方式處分抵押物。如因甲方原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｔ诮杩钇谙迌?nèi)，如抵押物發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應及時通知乙方，并配合乙方采取相應措施保護乙方的抵押權。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與借款有關的文件、資料和信息，并對甲方提供的資料進行審查。有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費用。在甲方未按照本合同約定履行債務時，有權依照法律規(guī)定和本合同約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權監(jiān)督甲方使用借款的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變借款用途，有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管抵押物的相關文件。在實現(xiàn)抵押權時，應按照法定程序進行，不得損害甲方及其他利害關系人的合法權益。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息，或者擅自改變借款用途，甲方應按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。同時，乙方有權提前收回借款，并要求甲方立即清償全部債務。2.若甲方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，或者在借款期限內(nèi)擅自處分抵押物，導致抵押物價值減少或者滅失，甲方應向乙方承擔損害賠償責任，并按照本合同借款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?.若乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款，乙方應按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，