疫情公寓租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)，為明確甲乙雙方在疫情期間關(guān)于公寓租賃的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃公寓位置：甲方將位于[具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"）出租給乙方使用。2.公寓面積及戶型：該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[詳細(xì)房間布局及設(shè)施情況，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，以及配套的家具、電器等設(shè)施清單]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等，并注明收款賬戶信息]。5.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)無息退還押金。6.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供公寓所在小區(qū)的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等。但因疫情防控需要額外增加的特殊物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.使用限制：乙方租賃該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策原因?qū)е鹿o法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。負(fù)責(zé)公寓的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在疫情期間，對(duì)于因疫情防控需要對(duì)公寓進(jìn)行的必要維修和消毒等工作，甲方應(yīng)積極履行，保障乙方的居住安全。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府部門因疫情防控等原因?qū)⒉扇∠拗剖褂么胧曳接袡?quán)要求甲方按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障公寓的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致公寓或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在疫情期間，乙方應(yīng)遵守政府及小區(qū)關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門做好防控工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其健康狀況及近期出行情況，如發(fā)現(xiàn)有感染疫情或與確診病例有密切接觸等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合相關(guān)部門采取隔離等措施。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊咔榉揽叵嚓P(guān)責(zé)任及費(fèi)用。三、疫情期間特殊條款（一）不可抗力及政府政策因素1.若因不可抗力（如疫情爆發(fā)、政府實(shí)施封鎖、隔離措施等）導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在此期間，租金應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減免。減免租金的計(jì)算方式為：減免租金金額=月租金標(biāo)準(zhǔn)×實(shí)際無法使用公寓的天數(shù)÷當(dāng)月總天數(shù)。2.因政府政策調(diào)整（如出臺(tái)房屋租金減免政策、限制人員流動(dòng)政策等）影響本合同履行的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。如政策要求甲方給予乙方租金減免等優(yōu)惠措施，甲方應(yīng)積極落實(shí)；如政策對(duì)乙方使用公寓造成限制，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）疫情防控措施1.雙方應(yīng)積極配合政府及相關(guān)部門的疫情防控工作。甲方應(yīng)按照要求對(duì)公寓進(jìn)行定期消毒、通風(fēng)等防疫措施，保障公寓的衛(wèi)生安全。乙方應(yīng)遵守小區(qū)及公寓內(nèi)的疫情防控規(guī)定，如佩戴口罩、配合體溫檢測(cè)、出示健康碼等。2.如因疫情防控需要，政府部門要求對(duì)公寓進(jìn)行封閉管理、限制人員出入等，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決臨時(shí)住宿等問題（如有可能），并按照上述不可抗力及政府政策因素的規(guī)定處理租金事宜。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因疫情防控需要而產(chǎn)生的額外個(gè)人防護(hù)用品費(fèi)用、核酸檢測(cè)費(fèi)用等（如有）。（三）健康安全保障1.甲方應(yīng)確保在租賃前公寓內(nèi)無確診或疑似新冠病例，且在租賃期間保持公寓環(huán)境的衛(wèi)生安全。如因甲方原因?qū)е乱曳礁腥疽咔?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及乙方因此遭受的合理損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方應(yīng)注意自身健康安全，遵守疫情防控規(guī)定。如乙方因自身原因感染疫情，應(yīng)及時(shí)就醫(yī)治療，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)避免將疫情傳播給他人，如因乙方原因?qū)е滤烁腥疽咔椋曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付公寓或提供的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.在疫情期間，若甲方違反疫情防控相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常居住或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空公寓并返還給甲方，如逾期未返還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。3.乙方因使用不當(dāng)或故意損壞公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.在疫情期間，若乙方違反疫情防控相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他住戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿⒈徽块T采取限制使用等措施，乙方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)支付租金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他合理損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可