獨(dú)棟公寓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了關(guān)于位于[獨(dú)棟公寓具體地址]的公寓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該獨(dú)棟公寓轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就獨(dú)棟公寓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：本轉(zhuǎn)租的獨(dú)棟公寓位于[詳細(xì)地址]，該公寓所在建筑物共有[X]層，本公寓位于第[X]層。2.公寓結(jié)構(gòu)及面積：公寓為獨(dú)棟形式，建筑面積約為[X]平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述房間布局，如客廳、臥室數(shù)量及面積、廚房、衛(wèi)生間等]。3.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（具體清單附后）：家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床、沙發(fā)、衣柜、餐桌椅等]電器：[列舉電器名稱(chēng)及規(guī)格，如空調(diào)（[匹數(shù)及品牌]）、電視（[尺寸及品牌]）、冰箱（[容量及品牌]）、洗衣機(jī)（[品牌及型號(hào)]）等]其他設(shè)施：[如熱水器（[品牌及類(lèi)型]）、燃?xì)庠罹?、抽油煙機(jī)等，以及與公寓正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施]二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)之日或本合同提前終止之日，按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇原租賃合同租金調(diào)整，且原房東同意甲方相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)租租金的，甲方有權(quán)按照原租賃合同租金調(diào)整比例同步調(diào)整本合同租金，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保障甲方權(quán)益，在乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，且在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間對(duì)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害公寓及附屬設(shè)施設(shè)備行為的，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方可能承擔(dān)責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施避免甲方損失擴(kuò)大，并在損失發(fā)生后要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租本公寓，保證本轉(zhuǎn)租行為已取得原房東的書(shū)面同意，并向乙方出示原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件。按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)公寓及設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。負(fù)責(zé)與原房東溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用公寓。如因原房東原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如公寓及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定正常使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如銀行手續(xù)費(fèi)等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。妥善保管和合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。在租賃期間，乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、安全用電等工作，如因乙方原因?qū)е鹿l(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理公寓內(nèi)的個(gè)人物品，如乙方逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方清理后對(duì)乙方遺留物品有權(quán)進(jìn)行處置。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，公寓產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定或物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用及損失。3.公寓維修費(fèi)用：如因非乙方原因?qū)е鹿⒓案綄僭O(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方自行維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為租賃公寓投入的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，或在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管和合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理公寓及處置乙方遺留物品，清理費(fèi)用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓的期間，租金應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律