《2025物業(yè)管理服務(wù)保函示范合同》合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同遵守。甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要為其物業(yè)管理項(xiàng)目提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)；（2）區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)；（3）區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；（4）區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修；（5）區(qū)域的檔案管理與信息記錄。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求和要求，制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)方案，并在合同簽訂后日內(nèi)提交甲方審核。甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)方案的具體內(nèi)容達(dá)成一致，并作為本合同的附件。1.3乙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔：每日次，做到區(qū)域干凈整潔，無明顯垃圾、灰塵和異味；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治，確保綠化植物健康生長(zhǎng)；（3）秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡查，確保區(qū)域內(nèi)秩序井然，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（5）檔案管理：建立完整的物業(yè)檔案，及時(shí)記錄和更新物業(yè)服務(wù)情況，確保信息準(zhǔn)確完整。2.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和甲方需求，適時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和頻率，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和高效性。2.3乙方應(yīng)配備專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，所有服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)完成整改，并將整改情況書面反饋給甲方。第三條合同服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需重新簽訂書面協(xié)議。3.3合同的提前終止：（1）任何一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，協(xié)商終止合同；（2）若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。第四條合同金額及支付方式4.1合同總金額：人民幣元（大寫：元整）。4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：元整）；（2）剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每季度/半年度結(jié)束后的日內(nèi)支付，即年月日前支付人民幣元，以此類推。4.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至甲方支付應(yīng)付費(fèi)用。4.4本合同項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或開具合法發(fā)票的方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條變更與解除5.1合同履行期間，若需變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2任何一方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同。5.3違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的直接損失；（2）若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付應(yīng)付費(fèi)用，并可要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的終止：（1）合同期滿且雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條附則8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)