2025寫字樓租賃合同范本參考合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有座落于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意出租給乙方用于辦公用途；乙方希望承租該寫字樓用于其合法的商業(yè)活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：市區(qū)路號層（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2租賃面積：該寫字樓的可出租面積為平方米（具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3租賃物現(xiàn)狀：該寫字樓目前處于狀態(tài)，符合要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）向甲方支付租金（以下簡稱“月租金”）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3租金支付時間：租賃期內(nèi)第一個月的租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；其余月份的租金應(yīng)于每月日前支付。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為且租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保其對該寫字樓擁有合法的所有權(quán)，并保證該寫字樓在租賃期間內(nèi)不被查封、扣押或用于抵債等用途。5.2甲方應(yīng)按時提供該寫字樓，并確保其處于可正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。5.3在租賃期間，甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他費用，除非經(jīng)乙方書面同意。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該寫字樓的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，并合理使用該寫字樓及附屬設(shè)施。5.6乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對該寫字樓進行裝修或改造，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。乙方的裝修或改造不得影響該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.7乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、分租或用于其他違法經(jīng)營活動。5.8乙方應(yīng)按時支付該寫字樓的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費及其他相關(guān)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條維修與維護6.1該寫字樓的日常維護與修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。6.2該寫字樓的結(jié)構(gòu)性repairs（如承重結(jié)構(gòu)、地基等）由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保該寫字樓的維護工作不影響雙方的正常經(jīng)營活動。第七條裝修與改造7.1乙方如需對該寫字樓進行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并提供詳細(xì)的裝修方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單等。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面回復(fù)。7.2乙方的裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。7.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的所有費用，并對裝修或改造后的設(shè)施承擔(dān)維護責(zé)任。第八條合同的續(xù)租與終止8.1租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，若乙方單方面決定提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3在租賃期內(nèi)，若甲方單方面決定提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方相當(dāng)于個月租金的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2若甲方未能按約定提供該寫字樓或該寫字樓存在重大瑕疵且無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償由此造成的損失。9.3若乙方未能按約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并在逾期超過日時，解除合同，收回該寫字樓，并要求乙方賠償造成的損失。第十條保密條款10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容或條款。10.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減少損失。11.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：