2025北京吉安斯科貿(mào)中心與北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：北京吉安斯科貿(mào)中心地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其依法取得的位于北京市區(qū)街號，宗地編號為的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該地塊面積為平方米，土地用途為，土地性質(zhì)為，使用權(quán)類型為，使用權(quán)期限為年，自年月日至年月日。1.3該地塊的權(quán)屬證明文件包括但不限于：（具體文件名稱）。第二條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款2.1甲方將上述土地使用權(quán)以人民幣（大寫）元整（￥）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）余款人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付完畢。2.3甲方應(yīng)向乙方開具符合國家稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的正式發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；（3）甲方應(yīng)確保該地塊上不存在任何未得到乙方書面同意的建筑物或其他附著物；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付該地塊，并保證地塊現(xiàn)狀與合同約定相符。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)依法使用該土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。4.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付土地或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失；（2）甲方未按約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付價(jià)款的%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的終止，應(yīng)以雙方共同簽署的書面協(xié)議為依據(jù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：