2025北京房屋租賃合同范本房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租人）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同所稱(chēng)“房屋”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）是指位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的房屋。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章租賃物基本情況第三條該房屋的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。第四條該房屋的室內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等），乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。第五條該房屋的結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀由雙方確認(rèn)，乙方在承租期間應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限第六條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。若未續(xù)簽，乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋交還甲方。第四章租金及支付方式第八條租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金的支付方式為（如：按月支付、按季度支付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，不得延遲。第九條乙方支付租金時(shí)，應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：。第十條若乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，并及時(shí)提供該房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方遵守本合同約定的條款。在租賃期間，若甲方需對(duì)該房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。第十二條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途，否則視為違約。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持該房屋的清潔和衛(wèi)生，并在退租時(shí)將其恢復(fù)至良好狀態(tài)。第六章房屋使用及維護(hù)第十三條乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第十四條乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十五條該房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。第七章轉(zhuǎn)租條款第十六條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十七條若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方另行簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并告知甲方，且轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同約定的條款。第八章合同解除第十八條在租賃期間內(nèi)，雙方均可協(xié)商解除合同，但需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除。第十九條若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離該房屋：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)；乙方擅自拆除、改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。第二十條若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)出租或使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任第二十一條任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。第二十二條若乙方違約，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并有權(quán)解除合同。第二十三條若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償給乙方造成的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年