房東商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.出租方：甲方為商鋪的所有權人，有權將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：乙方因經(jīng)營需要，自愿租賃甲方的商鋪，并同意遵守本合同的各項約定。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體商鋪面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[具體起始日期]起生效，租賃期限為[具體租賃年限]年。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿時，本合同自動終止。如乙方需要繼續(xù)租賃該商鋪，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應按照每月每平方米[具體租金單價]元的標準向甲方支付租金，每月租金總額為[具體每月租金金額]元。2.支付時間：乙方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應提供相應的銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元，作為租賃期間乙方履行合同義務的擔保。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還商鋪并結(jié)清所有費用后的[具體退還時間]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金，剩余部分退還乙方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利：乙方在租賃期間享有合法使用商鋪的權利，可以根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行裝修和改造，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。2.出租方的維護責任：甲方應負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維護和修繕，保證商鋪的正常使用。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設施出現(xiàn)問題影響乙方經(jīng)營，甲方應及時進行維修。3.承租方的維護義務：乙方應負責商鋪內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生和維護工作，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權利和義務。2.法定解除情形：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；甲方未按照約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；乙方未按照約定支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上的；乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.解除程序：一方主張解除本合同的，應書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對方應在接到通知后的[具體答復時間]日內(nèi)予以答復。如雙方在[具體協(xié)商期限]日內(nèi)未能就解除合同達成一致意見，主張解除合同的一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方的違約責任：如甲方未按照約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照每月租金的[具體違約金比例]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責任：如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[具體逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；如逾期支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當月租金的[具體違約金比例]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照當月租金的[具體違約金比例]%向甲方支付違約金。3.違約責任的承擔方式：雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。如雙方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括[具體附件清單，如商鋪平面圖、裝修方案等]，附件與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_