電子廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的電子廠，用于開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃廠房甲方將位于[具體地址]的電子廠廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施，如生產(chǎn)線、通風(fēng)設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等]，乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)需求合理使用。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方提供廠區(qū)內(nèi)的停車位[X]個(gè)，供乙方員工及來(lái)訪車輛停放。廠區(qū)外周邊道路狀況良好，交通便利，便于貨物運(yùn)輸及人員通行。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每周一至周五的[具體時(shí)間段]，安全保衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方在租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定另行支付。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保租賃廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和維修保養(yǎng)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，妥善處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃廠房及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改進(jìn)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方采取措施改進(jìn)。如因物業(yè)服務(wù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變租賃廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還租賃廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞租賃廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。4.租賃期滿或乙方提前交還租賃廠房及附屬設(shè)施，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡