建筑裝修工程承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就發(fā)包方委托承包方進(jìn)行建筑裝修工程的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程期限、工程造價、付款方式等事項，均按照雙方確認(rèn)的工程圖紙、工程預(yù)算書及其他相關(guān)文件執(zhí)行。1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建筑裝修行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量和安全，不得使用假冒偽劣材料，不得有違法亂紀(jì)行為。第二章工程內(nèi)容2.1發(fā)包方委托承包方進(jìn)行的建筑裝修工程，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1工程主體結(jié)構(gòu)改造；2.1.2室內(nèi)外裝修設(shè)計及施工；2.1.3水電安裝、消防設(shè)施安裝；2.1.4空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)安裝；2.1.5工程驗收及售后服務(wù)。第三章工程質(zhì)量和期限3.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的工程質(zhì)量要求，完成本合同項下的工程內(nèi)容。3.2承包方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3工程驗收合格后，承包方應(yīng)提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為工程驗收合格之日起______年。第四章工程造價和付款方式4.1本合同項下的工程造價為人民幣______元整（大寫：______元整），包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。4.2發(fā)包方按照以下付款方式支付工程款項：4.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總價款的30%；4.2.3工程驗收合格后支付合同總價款的50%；4.2.4保修期滿后支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。第五章違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商一致解除或變更合同。5.3如果承包方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量要求。如因此導(dǎo)致工程延期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程變更與追加6.1在合同履行過程中，如發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)提前以書面形式通知承包方，雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及變更期限。6.2工程變更涉及的追加費(fèi)用，由雙方按照以下原則承擔(dān)：6.2.1因設(shè)計變更導(dǎo)致的追加費(fèi)用，由設(shè)計方承擔(dān)；6.2.2因發(fā)包方原因?qū)е碌淖芳淤M(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)；6.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致的追加費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.3工程變更導(dǎo)致的工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的工程期限。第七章工程驗收7.1工程完成后，由發(fā)包方組織進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。7.2工程驗收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：7.2.1承包方提交工程驗收申請報告；7.2.2發(fā)包方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場查驗；7.2.3驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書。7.3如果工程驗收不合格，承包方應(yīng)在驗收不合格通知書中確定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證施工過程中的安全與環(huán)保。8.2承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。8.3承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚(yáng)塵、廢水等對周邊環(huán)境的影響，保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第九章保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第十章爭議解決10.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章工程保修11.1承包方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量和安全承擔(dān)保修責(zé)任。11.2保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1工程主體結(jié)構(gòu)保修；11.2.2室內(nèi)外裝修保修；11.2.3水電安裝保修；11.2.4消防設(shè)施保修；11.2.5空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)保修。11.3保修期限自工程驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：11.3.1工程主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；11.3.2室內(nèi)外裝修保修期限為______年；11.3.3水電安裝保修期限為______年；11.3.4消防設(shè)施保修期限為______年；11.3.5空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)保修期限為______年。11.4在保修期限內(nèi)，如發(fā)包方發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十二章運(yùn)營與維護(hù)12.1工程交付使用后，發(fā)包方負(fù)責(zé)工程的運(yùn)營與維護(hù)工作。12.2承包方應(yīng)向發(fā)包方提供必要的工程資料和操作維護(hù)指南，協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行工程的運(yùn)營與維護(hù)。12.3發(fā)包方在運(yùn)營與維護(hù)過程中，如遇到技術(shù)問題，可以隨時聯(lián)系承包方，承包方應(yīng)在接到聯(lián)系后______小時內(nèi)給予技術(shù)支持。第十三章合同的終止和解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止或解除合同：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。13.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理已完工程和未完工程的結(jié)算事宜，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。14.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，雙方應(yīng)盡力達(dá)成合法有效的替代條款。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同過程中應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。15.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三