人參健康食品投資項(xiàng)目

計(jì)劃書

規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析

摘要

該人參健康食品項(xiàng)目計(jì)劃總投資14317.33萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

11052.21萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.19%；流動(dòng)資金3265.12萬(wàn)元，占項(xiàng)目

總投資的22.81%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26551.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用20531.16萬(wàn)元，稅金及

附加280.88萬(wàn)元,利潤(rùn)總額6019.84萬(wàn)元，利稅總額7131.04萬(wàn)元,稅后

凈利潤(rùn)4514.88萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2616.16萬(wàn)元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

42.05%,投資利稅率49.81%,投資回報(bào)率31.53%,全部投資回收期4.67

年，提供就業(yè)職位590個(gè)。

重視環(huán)境保護(hù)的原則。使投資項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，同時(shí)，

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)企業(yè)安全衛(wèi)生的各項(xiàng)法律、法規(guī)，并做到環(huán)境保護(hù)“三

廢”治理措施以及工程建設(shè)“三同時(shí)”的要求，使企業(yè)達(dá)到安全、整潔、

文明生產(chǎn)的目的。

項(xiàng)目總論、建設(shè)背景及必要性、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃方案、選址評(píng)價(jià)、

項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說(shuō)明、工藝可行性、項(xiàng)目環(huán)境影響情況說(shuō)明、安全衛(wèi)生、項(xiàng)

目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析、節(jié)能方案分析、實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目投資規(guī)劃、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效

益分析、評(píng)價(jià)結(jié)論等。

人參健康食品投資項(xiàng)目計(jì)劃書目錄

第一章項(xiàng)目總論

第二章建設(shè)背景及必要性

第三章市場(chǎng)調(diào)研

第四章項(xiàng)目規(guī)劃方案

第五章選址評(píng)價(jià)

,A-A-、

弟K早項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說(shuō)明

第七章工藝可行性

第八章項(xiàng)目環(huán)境影響情況說(shuō)明

第九章安全衛(wèi)生

第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析

第十一章節(jié)能方案分析

第十二章實(shí)施進(jìn)度

第十三章項(xiàng)目投資規(guī)劃

第十四章項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十六章評(píng)價(jià)結(jié)論

第一章項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

XXX科技公司

（二）公司簡(jiǎn)介

公司在發(fā)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)

設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)

勢(shì)，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營(yíng)和品牌發(fā)展。

公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，使

產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭(zhēng)力。

未來(lái)公司將加強(qiáng)人力資源建設(shè)，根據(jù)公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，

建立合理的人力資源發(fā)展機(jī)制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人

力資源整體布局，明確人力資源引進(jìn)、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵(lì)等

制度和流程，實(shí)現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。鑒于

未來(lái)三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大，公司已制定了未來(lái)三年期的人才發(fā)

展規(guī)劃，明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和任職要求，并通過(guò)內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、

競(jìng)爭(zhēng)上崗的多種方式儲(chǔ)備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時(shí),

公司將不斷完善績(jī)效管理體系，設(shè)置科學(xué)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，對(duì)各級(jí)員工進(jìn)

行合理的考核與評(píng)價(jià)。

（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21601.23萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

33.33%（5399.58萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)人參健康食品生產(chǎn)及銷售收入

為17462.33萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的80.84%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入4536.266048.345616.325400.3121601.23

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3667.094889.454540.214365.5817462.33

2.1人參健康食品（A）1210.141613.521498.271440.645762.57

2.2人參健康食品（B）843.431124.571044.251004.084016.34

2.3人參健康食品（C）623.41831.21771.83742.152968.60

2.4人參健康食品（D）440.05586.73544.82523.872095.48

2.5人參健康食品（E）293.37391.16363.22349.251396.99

2.6人參健康食品（F）183.35244.47227.01218.28873.12

2.7人參健康食品（...）73.3497.7990.8087.31349.25

3其他業(yè)務(wù)收入869.171158.891076.111034.724138.90

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5515.73萬(wàn)元，較去年同期相

比增長(zhǎng)1302.89萬(wàn)元，增長(zhǎng)率30.93%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4136.80萬(wàn)元,較去年

同期相比增長(zhǎng)816.85萬(wàn)元，增長(zhǎng)率24.60%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元21601.23

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元17462.33

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比80.84%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）33.33%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元5399.58

利潤(rùn)總額萬(wàn)元5515.73

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率30.93%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1302.89

凈利潤(rùn)萬(wàn)元4136.80

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率24.60%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元816.85

投資利潤(rùn)率46.25%

投資回報(bào)率34.69%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率29.50%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元24584.93

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元39.11%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元9616.14

資產(chǎn)負(fù)債率29.33%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX科技公司承辦的“人參健康食品投資項(xiàng)目”主要從事人參健康

食品項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄

（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

人參健康食品投資項(xiàng)目選址于XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃

工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染

物達(dá)標(biāo)排放，滿足XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符

合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

(三)“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：人參健康食品投資項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在

主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)

等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

(-)項(xiàng)目名稱

人參健康食品投資項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積45309.31平方米（折合約67.93畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)78.82%,建筑容積率1.64,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.04%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度162.70萬(wàn)元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e45309.31平方米，建筑物基底占地面積35712.80平

方米，總建筑面積74307.27平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49880.93

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4487.27平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)113臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3910.43萬(wàn)元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量812520.88千瓦時(shí)，折合99.86噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量16439.89立方米，折合1.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“人參健康食品投資項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量812520.88千

瓦時(shí)，年總用水量16439.89立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）

101.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量43.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能

率25.97%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的

治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資14317.33萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11052.21萬(wàn)元,

占項(xiàng)目總投資的77.19%；流動(dòng)資金3265.12萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.81%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26551.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用20531.16萬(wàn)元，稅

金及附加280.88萬(wàn)元,利潤(rùn)總額6019.84萬(wàn)元，利稅總額7131.04萬(wàn)元,

稅后凈利潤(rùn)4514.88萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2616.16萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤(rùn)率42.05%,投資利稅率49.81%,投資回報(bào)率31.53%,全部投資回收期

4.67年，提供就業(yè)職位590個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，

各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確

保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。

四、報(bào)告說(shuō)明

可行性研究報(bào)告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作；用于

國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)；用于銀行貸款告；用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)

備免稅；用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。

五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX經(jīng)濟(jì)開

發(fā)區(qū)及XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人參健康食品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建

設(shè)對(duì)促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人參健康食品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、XXX有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“人參健康食品投資項(xiàng)

目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社

會(huì)提供就業(yè)職位590個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2616.16萬(wàn)元，可以促進(jìn)XXX經(jīng)

濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢

獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率42.05%,投資利稅率49.81%,全部投資回

報(bào)率31.53%,全部投資回收期4.67年，固定資產(chǎn)投資回收期4.67年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、健全產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、政策、法律法規(guī)體系。完善質(zhì)量信用信息收集

和發(fā)布制度，建立質(zhì)量黑名單制度，加大對(duì)質(zhì)量違法和商標(biāo)侵權(quán)假冒行為

的打擊和懲處力度，重點(diǎn)查處流通領(lǐng)域強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證環(huán)節(jié)無(wú)證違法行為。

嚴(yán)格實(shí)施產(chǎn)品“三包”、產(chǎn)品召回等制度。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米45309.3167.93畝

1.1容積率1.64

1.2建筑系數(shù)78.82%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝162.70

1.4基底面積平方米35712.80

1.5總建筑面積平方米74307.27

1.6綠化面積平方米4487.27綠化率6.04%

2總投資萬(wàn)元14317.33

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元11052.21

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元6527.53

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元45.59%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元3910.43

2.1.2.1設(shè)備投資占比27.31%

2.1.3其它投資萬(wàn)元614.25

2.1.3.1其它投資占比4.29%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.19%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3265.12

2.2.1流動(dòng)資金占比22.81%

3收入萬(wàn)元26551.00

4總成本萬(wàn)元20531.16

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元6019.84

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元4514.88

7所得稅萬(wàn)元1.64

8增值稅萬(wàn)元830.32

9稅金及附加萬(wàn)元280.88

10納稅總額萬(wàn)元2616.16

11利稅總額萬(wàn)元7131.04

12投資利潤(rùn)率42.05%

13投資利稅率49.81%

14投資回報(bào)率31.53%

15回收期年4.67

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）113

17年用電量千瓦時(shí)812520.88

18年用水量立方米16439.89

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤101.26

20節(jié)能率25.97%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤43.40

22員工數(shù)量人590

第二章建設(shè)背景及必要性

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

1、我國(guó)正處于工業(yè)化中期向后期過(guò)渡的關(guān)鍵階段。到2020年基本實(shí)

現(xiàn)工業(yè)化、加快建設(shè)現(xiàn)代制造強(qiáng)國(guó)，已成為我國(guó)全面建成小康社會(huì)和實(shí)現(xiàn)

“中國(guó)夢(mèng)”的重要內(nèi)容。制造業(yè)過(guò)去是，現(xiàn)在是，而且未來(lái)仍將是保證強(qiáng)

大經(jīng)濟(jì)的支柱和基礎(chǔ)，發(fā)展制造業(yè)的決心不能有絲毫動(dòng)搖?？梢哉f(shuō)，中國(guó)

工業(yè)化進(jìn)程能否順利推進(jìn)、勢(shì)頭能否長(zhǎng)期保持、在全球競(jìng)爭(zhēng)中能否脫穎而

出，是中國(guó)現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程中的關(guān)鍵一招。總書記強(qiáng)調(diào)，“實(shí)體經(jīng)濟(jì)是國(guó)

家的本錢，要發(fā)展制造業(yè)尤其是先進(jìn)制造業(yè)”。我們必須牢牢把握制造業(yè)

這一立國(guó)之本的戰(zhàn)略地位，深入實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，落實(shí)好《中國(guó)制造

2025》發(fā)展愿景，力爭(zhēng)在新中國(guó)成立100周年時(shí)，建成世界一流制造強(qiáng)國(guó),

為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興提供強(qiáng)有力的戰(zhàn)略支撐。經(jīng)過(guò)改革開放30多年的

高速增長(zhǎng)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入以增速換擋、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和動(dòng)力轉(zhuǎn)換為特征的

“新常態(tài)”。如何既能保持中高速增長(zhǎng)，又能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，

關(guān)鍵還是要切實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整。制造業(yè)

是轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的主戰(zhàn)場(chǎng)。主動(dòng)適應(yīng)和引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，形成新的

增長(zhǎng)動(dòng)力，重點(diǎn)在制造業(yè)，難點(diǎn)在制造業(yè)，出路也在制造業(yè)。《中國(guó)制造

2025》著眼解決我國(guó)制造業(yè)面臨的突出矛盾和問(wèn)題，加快建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體

系，提出的指引未來(lái)10年乃至30年制造業(yè)發(fā)展的20字基本方針，必須一

以貫之地執(zhí)行。

2、需要強(qiáng)調(diào)的是，《中國(guó)制造2025》的目標(biāo)和戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)，有4個(gè)重

要的基點(diǎn)。一是堅(jiān)持全面深化改革，以體制機(jī)制創(chuàng)新激發(fā)企業(yè)活力、進(jìn)一

步解放生產(chǎn)力；二是使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，更好發(fā)揮政府作

用，以構(gòu)造良好的營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新；三是著力提高創(chuàng)新能力，以創(chuàng)

新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)制造業(yè)發(fā)展的動(dòng)能轉(zhuǎn)換；四是進(jìn)一步擴(kuò)大開放，在

開放的環(huán)境下開展公平雙贏的國(guó)際合作，提高制造業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，并為

世界制造業(yè)的變革作出中國(guó)貢獻(xiàn)。《中國(guó)制造2025》強(qiáng)調(diào)，在開放的環(huán)境

下發(fā)揮市場(chǎng)的主導(dǎo)作用，調(diào)動(dòng)制造業(yè)自身的積極性和活力，通過(guò)廣泛的國(guó)

內(nèi)外合作，重視和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)制造業(yè)創(chuàng)新能力和供給能力的提高。

3、“十三五”時(shí)期是我國(guó)全面建成小康社會(huì)的決勝階段，也是戰(zhàn)略性

新興產(chǎn)業(yè)大有可為的戰(zhàn)略機(jī)遇期。我國(guó)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)所需的體制機(jī)制環(huán)境更加

完善，人才、技術(shù)、資本等要素配置持續(xù)優(yōu)化，新興消費(fèi)升級(jí)加快，新興

產(chǎn)業(yè)投資需求旺盛，部分領(lǐng)域國(guó)際化拓展加速，產(chǎn)業(yè)體系漸趨完備，市場(chǎng)

空間日益廣闊。但也要看到，我國(guó)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)整體創(chuàng)新水平還不高，

一些領(lǐng)域核心技術(shù)受制于人的情況仍然存在，一些改革舉措和政策措施落

實(shí)不到位，新興產(chǎn)業(yè)監(jiān)管方式創(chuàng)新和法規(guī)體系建設(shè)相對(duì)滯后，還不適應(yīng)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展新舊動(dòng)能加快轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速升級(jí)的要求，迫切需要加強(qiáng)統(tǒng)籌

規(guī)劃和政策扶持，全面營(yíng)造有利于新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)

展思路，提升發(fā)展質(zhì)量，加快發(fā)展壯大一批新興支柱產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)戰(zhàn)略性新

興產(chǎn)業(yè)成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。

4、“十三五”時(shí)期，要以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為目標(biāo)，以科學(xué)發(fā)展、

跨越發(fā)展為主線，順應(yīng)世界科技飛速發(fā)展帶來(lái)的新機(jī)遇和新挑戰(zhàn)，加快產(chǎn)

業(yè)升級(jí)換代，積極謀劃戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)發(fā)展重點(diǎn)，培育壯大具有

當(dāng)?shù)靥厣漠a(chǎn)業(yè)集群；緊緊抓住加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新機(jī)遇，

跟蹤世界高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，充分利用國(guó)際和國(guó)內(nèi)

資源，加強(qiáng)創(chuàng)新引領(lǐng)，不斷改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，大力培育壯大區(qū)域特

色和比較優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)建成一批有自主核心技術(shù)、有一定

市場(chǎng)規(guī)模和良好經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為建

設(shè)創(chuàng)新型先進(jìn)制造業(yè)基地提供有力支撐。

過(guò)去的2018年，面對(duì)國(guó)際環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜、國(guó)內(nèi)改革發(fā)展任務(wù)艱巨繁重,

特別是面對(duì)美國(guó)對(duì)我貿(mào)易施壓的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)和新興市場(chǎng)資本流出與金融市場(chǎng)

動(dòng)蕩、投資消費(fèi)下滑、信用違約頻發(fā)、民營(yíng)企業(yè)生存困難等內(nèi)外部環(huán)境，

我們?cè)邳h中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下保持發(fā)展定力，迎難而上、扎實(shí)工作，取得了較

好成績(jī)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在了合理區(qū)間，穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢(shì)得到持續(xù)發(fā)展。

二、必要性分析

1、還要看到，當(dāng)今世界，新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料更新?lián)Q代

周期越來(lái)越短，科技創(chuàng)新成果層出不窮，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求動(dòng)力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超

出預(yù)測(cè)，人類創(chuàng)新潛能也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出想象，信息技術(shù)、生物技術(shù)、新能源技

術(shù)、新材料技術(shù)等交叉融合正在引發(fā)新一輪科技革命，基于信息物理系統(tǒng)

的智能裝備、智能工廠等智能制造正在引領(lǐng)制造方式變革。這將給“十三

五”時(shí)期的中國(guó)帶來(lái)新的機(jī)遇，為我國(guó)在較短時(shí)間內(nèi)走完發(fā)達(dá)國(guó)家上百年

走過(guò)的工業(yè)化道路創(chuàng)造了條件。

2、今年以來(lái)，我國(guó)在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性

改革效果初顯，突出特點(diǎn)表現(xiàn)在“穩(wěn)”字上。從需求側(cè)看，在消費(fèi)需求保

持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)的同時(shí)，投資需求穩(wěn)中有升。一季度，固定資產(chǎn)投資實(shí)際增長(zhǎng)

13.8%,增速比上年全年加快0.7個(gè)百分點(diǎn),比今年1至2月份加快0.5個(gè)

百分點(diǎn)。從供給側(cè)看，在農(nóng)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)上，工業(yè)生產(chǎn)緩中趨穩(wěn)。按

可比價(jià)格計(jì)算，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值一季度同比增長(zhǎng)5.8%,比今年1

至2月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。尤為值得關(guān)注的是，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)

效益實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，1至2月份利潤(rùn)總額同比增長(zhǎng)4.8%o這些積極變化,

對(duì)緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力和保持就業(yè)穩(wěn)定，發(fā)揮了不可低估的重要作用。進(jìn)一

步分析，伴隨供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正效應(yīng)持續(xù)外溢，結(jié)構(gòu)優(yōu)化的成果十分顯

著。一是以改善投資結(jié)構(gòu)為標(biāo)志，第三產(chǎn)業(yè)增速明顯快于第二產(chǎn)業(yè)。一季

度第二產(chǎn)業(yè)投資33664億元，增長(zhǎng)7.3%；第三產(chǎn)業(yè)投資50230億元，增長(zhǎng)

12.6%。無(wú)論從投資規(guī)模還是增長(zhǎng)幅度看，第三產(chǎn)業(yè)都遠(yuǎn)高于第二產(chǎn)業(yè)。二

是以國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的產(chǎn)業(yè)增加值占比為標(biāo)志，第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)持續(xù)擴(kuò)大。

一季度，第三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為56.9%,比上年同期提高

2.0個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)19.4個(gè)百分點(diǎn)。三是以工業(yè)增加值增速為標(biāo)

志，工業(yè)繼續(xù)向中高端邁進(jìn)。一季度高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)增加值增速

分別比規(guī)模以上工業(yè)快3.4個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)，占規(guī)模以上工業(yè)增加值比

重分別為12.1%和32.4%,比上年同期提高1.1個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)比上

述數(shù)據(jù)可以看出，由于新常態(tài)下結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷取得新進(jìn)展，穩(wěn)增長(zhǎng)因而持

續(xù)獲得新動(dòng)能，這是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最為值得稱道的。

3、盡管我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大，但工業(yè)利潤(rùn)仍然保持較高增速。

其中，石油開采、化學(xué)原料等行業(yè)貢獻(xiàn)率較高。值得注意的是，工業(yè)利潤(rùn)

較快增長(zhǎng)主要靠?jī)r(jià)格上漲拉動(dòng)，一旦價(jià)格上漲不能持續(xù)，利潤(rùn)容易下降。

江源指出，技術(shù)和質(zhì)量的超越比總量超越更重要，必須要依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)高

質(zhì)量發(fā)展，加速提高產(chǎn)業(yè)附加值?！边@表明我們采取的一系列政策措施取

得了良好的效果，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意愿在上升，發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信心在增

強(qiáng)。”工信部將調(diào)整優(yōu)化重點(diǎn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，指導(dǎo)和督促重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)行

業(yè)實(shí)施采暖季錯(cuò)峰生產(chǎn)，嚴(yán)控“兩高”行業(yè)產(chǎn)能，堅(jiān)持采用市場(chǎng)化、法治

化手段，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保、能耗、質(zhì)量、安全、技術(shù)等強(qiáng)制性綜合標(biāo)準(zhǔn)，確

保落后產(chǎn)能應(yīng)去盡去。同時(shí)，將以“兩高”行業(yè)為重點(diǎn)，支持企業(yè)實(shí)施綠

色化、智能化升級(jí)改造，支持新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、高端裝備、新

材料、生物技術(shù)等先進(jìn)制造業(yè)快速發(fā)展。

4、考慮到項(xiàng)目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動(dòng)力條件和政策優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目承辦

單位決定在項(xiàng)目建設(shè)地實(shí)施投資項(xiàng)目建設(shè)，投資項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模和工藝技

術(shù)裝備將達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，有利于進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品品種

并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢(shì)，使市場(chǎng)占有率以及競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)

一步鞏固和增強(qiáng)。

三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件

產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)明顯。品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模

的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來(lái)做，通過(guò)廣告宣傳、各類國(guó)內(nèi)會(huì)展、

各種促銷手段等形式來(lái)擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”

的原則來(lái)創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過(guò)這些市場(chǎng)運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體

形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。

第三章市場(chǎng)調(diào)研

二、人參健康食品行業(yè)市場(chǎng)分析

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類人參健康食品企業(yè)580家，規(guī)模以上企業(yè)10家,

從業(yè)人員29000人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)人參健康食品產(chǎn)值101286.59

萬(wàn)元，較2016年88801.15萬(wàn)元增長(zhǎng)14.06%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入

48299.21萬(wàn)元，較去年40966.25萬(wàn)元同比增長(zhǎng)17.90%。

區(qū)域內(nèi)人參健康食品行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元101286.59

同期產(chǎn)值萬(wàn)元88801.15

同比增長(zhǎng)14.06%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家580

一規(guī)上企業(yè)家10

一從業(yè)人數(shù)人29000

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元48299.21去年同期40966.25萬(wàn)元。

1、xxx有限公司(AAA)萬(wàn)元11833.31

2、xxx科技公司萬(wàn)元10625.83

3、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元6278.90

4、xxx集團(tuán)萬(wàn)元5312.91

5、xxx(集團(tuán))有限公司萬(wàn)元3380.94

6、xxx投資公司萬(wàn)元3139.45

7、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元241.50

8、xxx集團(tuán)萬(wàn)元1980.27

9、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元1883.67

10、xxx投資公司萬(wàn)元1448.98

區(qū)域內(nèi)人參健康食品企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

11833.31萬(wàn)元，較上年度10191.46萬(wàn)元增長(zhǎng)16.11%,其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

10742.93萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3093.00萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)19.53%；實(shí)

現(xiàn)凈利潤(rùn)1377.31萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)29.79%；納稅總額70.24萬(wàn)元,同比增

長(zhǎng)16.23%O2017年底，AAA資產(chǎn)總額25609.87萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率35.98%。

2017年區(qū)域內(nèi)人參健康食品企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值35480.76萬(wàn)元，同比

2016年29631.50萬(wàn)元增長(zhǎng)19.74%；行業(yè)凈利潤(rùn)8748.42萬(wàn)元，同比2016

年7692.95萬(wàn)元增長(zhǎng)13.72%；行業(yè)納稅總額23988.86萬(wàn)元，同比2016年

21566.90萬(wàn)元增長(zhǎng)11.23%；人參健康食品行業(yè)完成投資37559.40萬(wàn)元，

同比2016年32110.28萬(wàn)元增長(zhǎng)16.97%。

區(qū)域內(nèi)人參健康食品行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元35480.76

1.1一同期增加值萬(wàn)元29631.50

1.2一增長(zhǎng)率19.74%

2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元8748.42

2.1—2016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元7692.95

2.2一增長(zhǎng)率13.72%

3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元23988.86

3.1—2016納稅總額萬(wàn)元21566.90

3.2一增長(zhǎng)率11.23%

42017完成投資萬(wàn)元37559.40

4.1—2016行業(yè)投資萬(wàn)元16.97%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.09億元,

年均增長(zhǎng)6.04%o預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)人參健康食品行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)到

153067.04萬(wàn)元,利潤(rùn)總額43762.01萬(wàn)元,凈利潤(rùn)18891.36萬(wàn)元,納稅

12295.17萬(wàn)元，工業(yè)增加值56273.52萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率18.90%。

區(qū)域內(nèi)人參健康食品行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）

序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值118535.12134699.00153067.04

2利潤(rùn)總額33889.3038510.5743762.01

3凈利潤(rùn)14629.4716624.4018891.36

4納稅總額9521.3810819.7512295.17

5工業(yè)增加值43578.2249520.7056273.52

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率13.00%17.00%18.90%

7企業(yè)數(shù)量6968491087

二、建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

地區(qū)生產(chǎn)總值2388.84億元，比上年增長(zhǎng)9.43%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加

值191.H億元,增長(zhǎng)8.07%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1481.08億元,增長(zhǎng)5.93%

第三產(chǎn)業(yè)增加值716.65億元,增長(zhǎng)7.80%。

一般公共預(yù)算收入245.59億元，同比增長(zhǎng)11.34%,一般公共預(yù)算支出

596.71億元,同比增長(zhǎng)7.95%。國(guó)稅收入344.14億元,同比增長(zhǎng)11.33%；

地稅收入億元83.49,同比增長(zhǎng)6.62%。

居民消費(fèi)價(jià)格上漲1.17%。其中，食品煙酒上漲0.96%,衣著上漲

0.73%,居住上漲1.12%,生活用品及服務(wù)上漲0.88%,教育文化和娛樂(lè)上

漲0.61%,醫(yī)療保健上漲0.60%,其他用品和服務(wù)上漲1.01%,交通和通信

上漲O94%o

全部工業(yè)完成增加值1919.07億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值

1433.92億元,比上年增長(zhǎng)6.62%。

規(guī)模以上AA、BB、CC、DD（含人參健康食品）等主導(dǎo)行業(yè)共完成工業(yè)

增加值H30.23億元,增長(zhǎng)7.82%。AA完成增加值458.44億元，增長(zhǎng)

10.52%；BB完成工業(yè)增加值317.92億元，增長(zhǎng)6.01%；CC完成工業(yè)增加值

203.80億元,增長(zhǎng)8.19%；DD完成工業(yè)增加值85.32億元,增長(zhǎng)11.24%。

規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入6183.77億元，比上年增長(zhǎng)10.25%O

實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額645.70億元，比上年增長(zhǎng)8.37%O

固定資產(chǎn)投資完成4458.52億元，比上年增長(zhǎng)11.61%。其中，建設(shè)項(xiàng)

目投資完成3923.50億元，增長(zhǎng)5.66%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成535.02億元,

增長(zhǎng)10.70%。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成222.93億元，同比增

11.25%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成3388.48億元，同比增長(zhǎng)11.06%；第三產(chǎn)業(yè)

投資完成847.12億元，增長(zhǎng)5.54%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資1006.93億元，增

長(zhǎng)10.84%。民間投資3519.02億元，增長(zhǎng)6.65%。城市基礎(chǔ)設(shè)施投資

559.47億元，增長(zhǎng)9.21%。重點(diǎn)項(xiàng)目928個(gè)，完成投資2428.04億元，增

長(zhǎng)5.26%o

全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1H1.51億元，比上年增長(zhǎng)10.36%。城

鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)零售額910.38億元，增長(zhǎng)8.54%；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)零售額571.28億元，增

長(zhǎng)5.93%。限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元317.62,增長(zhǎng)8.37%。

實(shí)際利用外資68427.31萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)56.77%。外貿(mào)進(jìn)出口總值

382.83億元,同比增長(zhǎng)57.61%。其中,出口總值248.84億元,同比增長(zhǎng)

53.57%；進(jìn)口總值133.99億元，同比增長(zhǎng)54.53%。

第四章項(xiàng)目規(guī)劃方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為人參健康食品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值26551.00

萬(wàn)元。

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)

提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的

一系列政策，對(duì)于相關(guān)行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)

展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民

經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面

對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新

的分配格局。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積45309.31平方米（折合約67.93畝），其中：凈用

地面積45309.31平方米（紅線范圍折合約67.93畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積74307.27平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49880.93平方米，計(jì)容建

筑面積74307.27平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6527.53萬(wàn)元。

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)113臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3910.43萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資14317.33萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26551.00萬(wàn)元。

第五章選址評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目選址原則

項(xiàng)目屬于相關(guān)制造行業(yè)，投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都

有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等

多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)

目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

“十二五”時(shí)期，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，以

轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強(qiáng)化改革創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)

法治政府建設(shè)，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)

發(fā)展步入新常態(tài)。

三、建設(shè)條件分析

產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)明顯。品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模

的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來(lái)做，通過(guò)廣告宣傳、各類國(guó)內(nèi)會(huì)展、

各種促銷手段等形式來(lái)擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”

的原則來(lái)創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過(guò)這些市場(chǎng)運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體

形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%,完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)

項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行

業(yè)土地綜合利用率290.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地

綜合利用率與95.00%”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)78.82%,建筑容積率1.64,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.04%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度162.70萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程25248.9525248.9549880.9349880.934819.98

1.1主要生產(chǎn)車間15149.3715149.3729928.5629928.562988.39

1.2輔助生產(chǎn)車間8079.668079.6615961.9015961.901542.39

1.3其他生產(chǎn)車間2019.922019.922893.092893.09289.20

2倉(cāng)儲(chǔ)工程5356.925356.9215877.1215877.121115.78

2.1成品貯存1339.231339.233969.283969.28278.94

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2785.602785.608256.108256.10580.21

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1232.091232.093651.743651.74256.63

3供配電工程285.70285.70285.70285.7022.59

3.1供配電室285.70285.70285.70285.7022.59

4給排水工程328.56328.56328.56328.5620.20

4.1給排水328.56328.56328.56328.5620.20

5服務(wù)性工程3392.723392.723392.723392.72238.43

5.1辦公用房1403.721403.721403.721403.72121.72

5.2生活服務(wù)1989.001989.001989.001989.00125.37

6消防及環(huán)保工程957.10957.10957.10957.1075.67

6.1消防環(huán)保工程957.10957.10957.10957.1075.67

7項(xiàng)目總圖工程142.85142.85142.85142.85131.85

7.1場(chǎng)地及道路硬化8974.221547.571547.57

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻1547.578974.228974.22

7.3安全保衛(wèi)室142.85142.85142.85142.85

8綠化工程2943.65103.03

合計(jì)35712.8074307.2774307.276527.53

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和

關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式,

從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)

系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)

設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃

統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠，給水壓力

^0.30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、投資項(xiàng)目生產(chǎn)給水的對(duì)象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空

壓機(jī)及廠房?jī)?nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。

3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻RW4.00

歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情

況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。

4、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸

由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足投資項(xiàng)目

場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

5、主體工程及原材料倉(cāng)庫(kù)等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔;

對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證

良好的生產(chǎn)環(huán)境。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地

勢(shì)平坦開闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，；

排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周圍

環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程

的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。

第六章項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理,

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了

達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，始終貫徹這一原則，

以“尊重自然、享受自然、愛(ài)護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為n級(jí)。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國(guó)家

規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積74307.27平方米，其中：計(jì)容建筑面積

74307.27平方米，計(jì)劃建筑工程投資6527.53萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

45.59%O

第七章工藝可行性

一、原輔材料采購(gòu)及管理

投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合所

存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項(xiàng)目承辦單位建立健

全I(xiàn)S09000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗(yàn)手段，確保項(xiàng)目所需物品存儲(chǔ)

納入這一體系統(tǒng)一管理。項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原

料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項(xiàng)目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟

件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過(guò)程、資源一體

化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，

以數(shù)據(jù)、過(guò)程和資源為管理信息的三大要素。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可

靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對(duì)生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝

特性要求，采用合理的工藝流程，同時(shí)，配備先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的生產(chǎn)設(shè)

備，使項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動(dòng)化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品

質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實(shí)用、經(jīng)濟(jì)上合理。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目

采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。

四、設(shè)備選型方案

項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)

備制造企業(yè)，優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境

保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。

項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)

購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)113臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3910.43萬(wàn)元。

第八章項(xiàng)目環(huán)境影響情況說(shuō)明

全面推行循環(huán)生產(chǎn)方式。推進(jìn)鋼鐵、有色、石化、化工、建材等行業(yè)

拓展產(chǎn)品制造、能源轉(zhuǎn)換、廢棄物處理-消納及再資源化等行業(yè)功能，強(qiáng)化

行業(yè)間橫向耦合、生態(tài)鏈接、原料互供、資源共享。因地制宜推進(jìn)水泥窯

協(xié)同處置固體廢物，鼓勵(lì)造紙行業(yè)利用林業(yè)廢物及農(nóng)作物秸稈等制漿。推

進(jìn)各類園區(qū)進(jìn)行循環(huán)化改造，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程耦合和多聯(lián)產(chǎn)，提高園區(qū)資源

產(chǎn)出率和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為n類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能

區(qū)劃要求。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、

混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速

度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策

施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據(jù)目前的機(jī)械制造水平，

它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過(guò)加強(qiáng)

施工產(chǎn)噪設(shè)備的管理，以減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響；通過(guò)以上計(jì)算

結(jié)果表明，