20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區(qū)消防管理規(guī)程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.合同適用范圍3.1適用小區(qū)范圍3.2適用建筑物范圍4.消防管理組織架構(gòu)4.1管理機構(gòu)設置4.2管理人員職責5.消防安全管理責任5.1小區(qū)消防安全責任人5.2建筑物消防安全責任人6.消防設施設備管理6.1消防設施設備配置6.2消防設施設備維護保養(yǎng)7.消防安全檢查與巡查7.1檢查與巡查頻率7.2檢查與巡查內(nèi)容8.消防安全教育培訓8.1培訓對象8.2培訓內(nèi)容9.應急預案與處置9.1應急預案制定9.2應急處置程序10.消防安全違法行為處理10.1違法行為認定10.2違法行為處理11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3監(jiān)督機制12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：小區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：消防管理公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)小區(qū)（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：張先生（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：李女士（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國消防法（2）市消防條例（3）小區(qū)業(yè)主大會決議2.2合同簽訂目的（1）確保小區(qū)消防安全（2）規(guī)范消防管理工作（3）保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全3.合同適用范圍3.1適用小區(qū)范圍（1）小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場等建筑物3.2適用建筑物范圍（1）住宅樓：110樓（2）商業(yè)樓：1115樓（3）地下停車場：X1區(qū)4.消防管理組織架構(gòu)4.1管理機構(gòu)設置（1）設立小區(qū)消防管理委員會（2）設立小區(qū)消防站4.2管理人員職責（1）消防管理委員會：負責制定消防管理制度、組織消防培訓、監(jiān)督檢查消防設施設備等（2）消防站：負責日常消防巡查、火災撲救、消防宣傳教育等5.消防安全管理責任5.1小區(qū)消防安全責任人（1）小區(qū)業(yè)主委員會為小區(qū)消防安全責任人（2）小區(qū)業(yè)主委員會負責組織、協(xié)調(diào)、督促消防安全工作5.2建筑物消防安全責任人（1）建筑物業(yè)主為建筑物消防安全責任人（2）建筑物業(yè)主負責本建筑物的消防安全管理工作6.消防設施設備管理6.1消防設施設備配置（1）配置消防栓、滅火器、防煙排煙系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等（2）消防設施設備符合國家相關標準和規(guī)定6.2消防設施設備維護保養(yǎng)（1）定期對消防設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)（2）確保消防設施設備處于良好狀態(tài)，隨時可用8.消防安全教育培訓8.1培訓對象（1）小區(qū)物業(yè)管理工作人員（2）小區(qū)業(yè)主及住戶（3）消防設施操作人員8.2培訓內(nèi)容（1）消防法律法規(guī)及消防安全知識（2）火災預防與初期火災撲救（3）火場逃生與自救（4）消防設施設備的操作與維護9.應急預案與處置9.1應急預案制定（1）制定小區(qū)火災應急預案、地震應急預案等（2）應急預案應包括報警、疏散、救援、醫(yī)療等環(huán)節(jié)9.2應急處置程序（1）火災發(fā)生時，立即啟動應急預案（2）組織人員疏散，確保人員安全（3）進行火災撲救，控制火勢蔓延（4）協(xié)助消防部門進行救援工作10.消防安全違法行為處理10.1違法行為認定（1）違反消防法律法規(guī)的行為（2）違反消防安全管理制度的行為10.2違法行為處理（1）對違法行為進行警告、罰款、沒收違法所得等處罰（2）對造成嚴重后果的，依法追究法律責任11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限（1）合同有效期為三年（2）自合同簽訂之日起生效11.2合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付乙方消防管理服務費用（2）乙方按照合同約定履行消防管理服務義務11.3監(jiān)督機制（1）甲方設立監(jiān)督小組，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督（2）監(jiān)督小組定期對消防設施設備進行檢查，確保其正常運行12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行消防管理服務義務（2）甲方未按照合同約定支付消防管理服務費用12.2違約責任承擔（1）乙方未履行消防管理服務義務的，甲方有權要求乙方限期改正或解除合同（2）甲方未支付消防管理服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)（1）市區(qū)人民法院（2）市區(qū)仲裁委員會14.合同終止與解除14.1合同終止情形（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行14.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術服務提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、技術支持等，可引入第三方介入。（2）第三方介入應遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責和權利。（3）第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方。（2）第三方具備相應資質(zhì)和能力。（3）第三方同意按照合同約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，或造成損失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額不應超過合同總金額的10%。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定，享有相應的報酬。（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行職責，保證工作質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方主體，在合同履行過程中，應服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務或技術支持者，應服從乙方安排，積極配合乙方完成工作。5.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。6.2合同變更內(nèi)容（1）第三方職責和權利的變更。（2）第三方責任限額的變更。（3）第三方報酬的變更。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）市區(qū)人民法院（2）市區(qū)仲裁委員會8.第三方介入的合同終止8.1合同終止情形（1）合同期滿。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）第三方未履行合同約定的職責。（2）第三方違約，損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括合同雙方簽字蓋章的合同文本、合同簽訂日期證明等。2.消防設施設備清單附件說明：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有消防設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.消防安全管理制度附件說明：包括消防設施設備使用和維護、消防安全檢查、火災應急處理等制度。4.消防安全教育培訓記錄附件說明：記錄所有消防培訓的時間、地點、參加人員、培訓內(nèi)容等。5.應急預案附件說明：包括火災、地震等突發(fā)事件的應急預案，包括報警、疏散、救援等環(huán)節(jié)。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：包括第三方介入的詳細條款、權利義務、責任限額等。7.消防安全管理監(jiān)督報告附件說明：定期對消防設施設備進行檢查，報告檢查結(jié)果及整改措施。8.違約行為處理記錄附件說明：記錄違約行為的處理過程、結(jié)果及責任認定。9.合同履行情況報告附件說明：定期報告合同履行情況，包括消防安全管理、設施設備維護等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定支付消防管理服務費用。未按照合同約定履行消防管理服務義務。違反消防安全管理制度，造成安全隱患。未按照應急預案進行火災應急處理。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為造成的損失。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付乙方消防管理服務費用，逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。乙方未按照合同約定進行消防設施設備維護，導致設施設備故障，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。甲方違反消防安全管理制度，造成火災隱患，乙方有權要求甲方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的安全責任。小區(qū)消防管理規(guī)程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.消防管理范圍3.1小區(qū)消防設施設備3.2消防安全宣傳教育3.3消防安全管理制度4.消防管理人員職責4.1管理人員任職資格4.2管理人員工作職責4.3管理人員考核與獎懲5.消防設施設備維護保養(yǎng)5.1設備檢查與保養(yǎng)5.2設備維修與更新5.3設備報廢與更換6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育效果評估7.消防安全巡查7.1巡查范圍與內(nèi)容7.2巡查頻率與記錄7.3巡查結(jié)果處理8.消防安全應急處理8.1應急預案8.2應急演練8.3應急響應與處置9.違規(guī)行為處理9.1違規(guī)行為認定9.2違規(guī)行為處理措施9.3違規(guī)行為處理程序10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效與終止14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：___________（2）乙方法定代表人或授權代表：___________2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)）和乙方（業(yè)主）雙方在小區(qū)消防管理方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。3.消防管理范圍3.1小區(qū)消防設施設備（1）消防設施：消防栓、滅火器、消防水池、消防泵房等；（2）消防設備：消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等；3.2消防安全宣傳教育（1）定期組織消防知識講座、演練活動；（2）在小區(qū)內(nèi)張貼消防宣傳海報、標語；3.3消防安全管理制度（1）制定消防管理制度，明確消防設施設備的維護保養(yǎng)、巡查、應急處理等；（2）設立消防值班室，24小時有人值班。4.消防管理人員職責4.1管理人員任職資格（1）具備消防管理相關專業(yè)學歷或資格；（2）熟悉消防法律法規(guī)和消防安全技術；4.2管理人員工作職責（1）負責消防設施的巡查、維護保養(yǎng)；（2）負責消防安全宣傳教育；（3）負責火災事故的應急處理；4.3管理人員考核與獎懲（1）定期對管理人員進行考核，考核內(nèi)容包括消防安全知識、業(yè)務能力等；（2）對表現(xiàn)優(yōu)秀的管理人員進行獎勵，對工作失誤的管理人員進行處罰。5.消防設施設備維護保養(yǎng)5.1設備檢查與保養(yǎng)（1）每月對消防設施設備進行一次全面檢查；（2）每季度對消防設施設備進行一次保養(yǎng)；5.2設備維修與更新（1）發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞時，及時進行維修；（2）設備達到使用壽命或因故損壞時，及時更換；5.3設備報廢與更換（1）消防設施設備達到報廢標準時，予以報廢；（2）更換設備時，確保新設備符合國家標準。6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容（1）消防法律法規(guī)；（2）消防安全知識；（3）火災逃生技能；6.2宣傳教育形式（1）舉辦消防知識講座；（2）組織消防演練；（3）發(fā)放消防安全宣傳資料；6.3宣傳教育效果評估（1）定期對宣傳教育效果進行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳教育內(nèi)容和形式。7.消防安全巡查7.1巡查范圍與內(nèi)容（1）消防設施設備的完好性；（2）消防通道、安全出口的暢通性；（3）消防標志、標識的設置情況；7.2巡查頻率與記錄（1）每日對消防設施設備進行巡查；（2）每月對消防通道、安全出口進行巡查；（3）巡查記錄存檔備查；7.3巡查結(jié)果處理（1）發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改；（2）對整改情況進行跟蹤復查；（3）對拒不整改的，依法進行處理。8.消防安全應急處理8.1應急預案（1）制定火災、地震等突發(fā)事件的應急預案；（2）應急預案應包括報警程序、疏散路線、應急物資準備等內(nèi)容；8.2應急演練（1）每年至少組織一次消防應急演練；（2）演練內(nèi)容包括火災撲救、人員疏散、傷員急救等；8.3應急響應與處置（1）發(fā)生火災等突發(fā)事件時，立即啟動應急預案；（2）組織人員迅速疏散，確保人員安全；（3）配合消防部門進行火災撲救和現(xiàn)場處置。9.違規(guī)行為處理9.1違規(guī)行為認定（1）違反消防安全規(guī)定的行為；（2）損壞、挪用消防設施設備的行為；9.2違規(guī)行為處理措施（1）對違規(guī)行為進行警告、罰款等處理；（2）對嚴重違規(guī)行為，可采取停業(yè)整頓、限制使用等措施；9.3違規(guī)行為處理程序（1）發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，及時進行調(diào)查核實；（2）根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度，依法進行處罰。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；10.2合同履行方式（1）甲方負責小區(qū)消防設施的維護保養(yǎng)和消防安全管理工作；（2）乙方配合甲方進行消防安全宣傳教育，遵守消防安全規(guī)定；10.3合同履行監(jiān)督（1）雙方應定期對合同履行情況進行檢查；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應就變更或解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約行為認定（1）未履行合同約定的消防管理職責；（2）違反消防安全規(guī)定，造成火災事故；12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）造成損失的，應依法承擔賠償責任；12.3違約責任追究（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任；（2）違約方不履行違約責任的，另一方可依法要求履行或賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；13.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟；13.3爭議解決費用（1）協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方承擔；（2）仲裁和訴訟的費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或解除之日止；14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）消防設施設備清單；（2）消防安全管理制度；（3）應急預案；14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有；14.4合同附件清單（1）消防設施設備清單；（2）消防安全管理制度；（3）應急預案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與消防管理活動或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可以是消防設施設備的供應商、維護保養(yǎng)單位、消防安全評估機構(gòu)等；（2）第三方可以提供消防咨詢、消防安全培訓、消防設施檢測等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需引入第三方，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2介入審批（1）對方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)給予答復；（2）同意介入的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務；（3）不同意介入的，應說明理由。17.第三方的責任與義務17.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過____萬元；（3）如第三方責任造成火災事故，其賠償責任不高于責任限額。17.2義務履行（1）第三方應按照合同約定和甲方或乙方的指示履行相關服務；（2）第三方應遵守國家有關消防管理的法律法規(guī)和標準；（3）第三方應配合甲方或乙方進行消防設施的檢查、維護保養(yǎng)和應急處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方負責消防設施的日常管理、維護保養(yǎng)和消防安全宣傳教育；（2）乙方負責遵守消防安全規(guī)定，配合甲方進行消防管理工作；（3）第三方負責按照合同約定提供相關服務，承擔相應的責任。18.2權利劃分（1）甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（2）乙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其履行義務；（3）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2變更內(nèi)容（1）補充協(xié)議應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等；（2）補充協(xié)議應明確甲乙雙方在第三方介入后的權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔；（2）如爭議涉及第三方責任，第三方應承擔相應的費用。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）發(fā)生不可抗力事件；21.2終止程序（1）甲乙雙方應提前____個工作日書面通知第三方終止合同；（2）第三方應在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成合同終止后的工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施設備清單詳細要求：包括消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。說明：清單作為合同附件，用于明確消防設施設備的狀況和維護責任。2.消防安全管理制度詳細要求：包括消防巡查制度、應急處理程序、消防安全教育培訓制度等。說明：制度作為合同附件，用于規(guī)范消防管理行為，確保消防安全。3.應急預案詳細要求：包括火災、地震等突發(fā)事件的應急預案，包括報警程序、疏散路線、應急物資準備等內(nèi)容。說明：預案作為合同附件，用于指導火災等突發(fā)事件時的應急響應和處理。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在消防管理中的權利義務。5.消防安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：記錄作為合同附件，用于記錄消防安全檢查結(jié)果，便于跟蹤整改情況。6.消防安全教育培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員、培訓效果評估等。說明：記錄作為合同附件，用于證明消防安全教育培訓的開展情況。7.違約處理記錄詳細要求：包括違約行為、處理措施、處理結(jié)果等。說明：記錄作為合同附件，用于記錄違約行為的處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行消防管理職責；違反消防安全規(guī)定，造成火災事故；損壞、挪用消防設施設備；未按照合同約定進行消防安全教育培訓；未按照合同約定配合第三方進行消防管理工作。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)核實確屬違約方責任；違約行為造成損失，損失金額根據(jù)實際情況確定；違約行為違反國家法律法規(guī)，依法承擔法律責任。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按照合同約定進行消防設施設備的維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，造成損失。甲方應承擔賠償責任。示例二：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故，導致人員傷亡和財產(chǎn)損失。乙方應承擔相應的法律責任。示例三：第三方在提供消防服務過程中，因自身原因造成火災事故，導致?lián)p失。第三方應承擔賠償責任。小區(qū)消防管理規(guī)程2本合同目錄一覽1.消防管理組織架構(gòu)1.1組織機構(gòu)設置1.2職責分工1.3管理人員任職資格2.消防安全管理職責2.1物業(yè)服務企業(yè)的職責2.2居民用戶的職責2.3社區(qū)管理組織的職責3.消防設施設備管理3.1設施設備配置3.2定期檢查維護3.3故障處理及維修4.消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容4.2宣傳教育形式4.3宣傳教育時間安排5.消防安全巡查5.1巡查頻率5.2巡查內(nèi)容5.3巡查記錄6.消防應急演練6.1演練計劃6.2演練內(nèi)容6.3演練組織與實施7.消防安全應急預案7.1應急預案編制7.2應急預案演練7.3應急預案修訂8.消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.2檔案保管8.3檔案查閱9.消防安全責任追究9.1責任追究范圍9.2違規(guī)行為處理9.3責任追究程序10.消防安全費用管理10.1費用預算10.2費用使用10.3費用審計11.消防安全法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)要求11.2法律法規(guī)培訓11.3法律法規(guī)執(zhí)行12.消防安全投訴處理12.1投訴渠道12.2投訴處理流程12.3投訴處理結(jié)果13.消防安全獎懲制度13.1獎勵條件13.2懲罰措施13.3獎懲實施14.合同解除與終止條件14.1解除合同的條件14.2終止合同的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.消防管理組織架構(gòu)1.1組織機構(gòu)設置1.1.1本小區(qū)設立消防安全管理委員會，負責小區(qū)消防安全管理工作。1.1.2消防安全管理委員會由物業(yè)服務企業(yè)、居民代表、社區(qū)管理組織等相關人員組成。1.1.3消防安全管理委員會設主任一名，副主任若干名，負責日常管理工作。1.2職責分工1.2.1物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)消防設施的日常維護、巡查和應急處理。1.2.2居民用戶負責遵守消防安全規(guī)定，配合物業(yè)服務企業(yè)進行消防安全管理。1.2.3社區(qū)管理組織負責組織消防宣傳教育活動，協(xié)助消防安全管理。1.3管理人員任職資格1.3.1消防安全管理委員會成員應具備相關消防安全知識和技能。1.3.2管理人員應經(jīng)過消防安全培訓，取得相應資格證書。2.消防安全管理職責2.1物業(yè)服務企業(yè)的職責2.1.1定期對消防設施進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.2配合消防部門進行消防演練。2.1.3對違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.2居民用戶的職責2.2.1遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設施。2.2.2配合物業(yè)服務企業(yè)進行消防巡查和應急處理。2.2.3不在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品。2.3社區(qū)管理組織的職責2.3.1組織開展消防安全宣傳教育活動。2.3.2協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)進行消防巡查和應急處理。2.3.3收集和反饋居民用戶對消防安全的意見和建議。3.消防設施設備管理3.1設施設備配置3.1.1小區(qū)應按照國家標準配置消防設施設備。3.1.2消防設施設備應定期進行檢查和更新。3.2定期檢查維護3.2.1物業(yè)服務企業(yè)應每月對消防設施設備進行檢查和維護。3.2.2發(fā)現(xiàn)問題應及時上報并處理。3.3故障處理及維修3.3.1發(fā)現(xiàn)消防設施設備故障，應及時修復或更換。3.3.2維修過程中應確保安全，避免影響正常使用。4.消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容4.1.1宣傳消防安全法律法規(guī)和消防安全知識。4.1.2教育居民用戶正確使用消防設施設備。4.2宣傳教育形式4.2.1通過宣傳欄、公告等形式進行宣傳教育。4.2.2定期組織消防安全知識培訓。4.3宣傳教育時間安排4.3.1每季度至少組織一次消防安全知識培訓。4.3.2每月至少進行一次消防安全宣傳。5.消防安全巡查5.1巡查頻率5.1.1物業(yè)服務企業(yè)應每日對小區(qū)進行消防安全巡查。5.1.2社區(qū)管理組織應每月對小區(qū)進行消防安全巡查。5.2巡查內(nèi)容5.2.1檢查消防設施設備是否完好、有效。5.2.2檢查疏散通道是否暢通。5.2.3檢查易燃易爆物品存放情況。5.3巡查記錄5.3.1每次巡查應記錄巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果。5.3.2巡查記錄應保存?zhèn)洳椤?.消防應急演練6.1演練計劃6.1.1每半年至少組織一次消防應急演練。6.1.2演練計劃應包括演練時間、演練內(nèi)容、演練組織等。6.2演練內(nèi)容6.2.1演練火災報警、滅火器材使用、疏散逃生等。6.2.2演練應急響應程序和處置措施。6.3演練組織與實施6.3.1由物業(yè)服務企業(yè)或社區(qū)管理組織負責演練的組織與實施。6.3.2演練前應進行動員和培訓，確保演練效果。8.消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.1.1消防安全管理制度和操作規(guī)程。8.1.2消防設施設備的驗收、檢查、維修和更換記錄。8.1.3消防安全培訓和演練記錄。8.1.4消防安全巡查記錄。8.1.5消防安全事故處理記錄。8.2檔案保管8.2.1檔案應存放在安全、干燥、防潮、防火的專用柜中。8.2.2檔案應由專人負責保管，確保檔案的完整性和保密性。8.3檔案查閱8.3.1查閱檔案應經(jīng)檔案保管人同意。8.3.2查閱者應遵守檔案查閱規(guī)定，不得擅自復制或帶走檔案。9.消防安全責任追究9.1責任追究范圍9.1.1違反消防安全規(guī)定，造成火災事故的行為。9.1.2未履行消防安全管理職責，導致火災隱患的行為。9.1.3消防設施設備損壞、失效，未及時修復或更換的行為。9.2違規(guī)行為處理9.2.1對違規(guī)行為，應根據(jù)情節(jié)輕重，采取警告、罰款、停業(yè)整頓等措施。9.2.2對造成嚴重后果的，應依法追究刑事責任。9.3責任追究程序9.3.1違規(guī)行為發(fā)生后，應及時進行調(diào)查和處理。9.3.2處理結(jié)果應通知當事人，并記錄在案。10.消防安全費用管理10.1費用預算10.1.1每年應制定消防安全費用預算，并報消防安全管理委員會批準。10.1.2費用預算應包括消防設施設備維護、保養(yǎng)、更新、培訓、演練等費用。10.2費用使用10.2.1費用使用應嚴格按照預算執(zhí)行，不得挪用或擠占。10.2.2費用使用情況應定期向消防安全管理委員會報告。10.3費用審計10.3.1每年應對消防安全費用進行審計，確保費用使用的合規(guī)性。11.消防安全法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)要求11.1.1物業(yè)服務企業(yè)和居民用戶應遵守國家和地方有關消防安全的法律法規(guī)。11.1.2消防安全管理委員會應監(jiān)督法律法規(guī)的執(zhí)行情況。11.2法律法規(guī)培訓11.2.1定期對管理人員和居民用戶進行消防安全法律法規(guī)培訓。11.2.2培訓內(nèi)容應包括法律法規(guī)的最新動態(tài)和案例分析。11.3法律法規(guī)執(zhí)行11.3.1對違反法律法規(guī)的行為，應依法予以查處。12.消防安全投訴處理12.1投訴渠道12.1.1投訴可以書面形式提交給物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理委員會。12.1.2投訴可以通過電話、電子郵件等方式進行。12.2投訴處理流程12.2.1投訴應立即轉(zhuǎn)交相關部門或人員進行調(diào)查處理。12.2.2處理結(jié)果應在接到投訴后的五個工作日內(nèi)告知投訴人。12.3投訴處理結(jié)果12.3.1投訴處理結(jié)果應記錄在案，并作為改進消防安全工作的依據(jù)。13.消防安全獎懲制度13.1獎勵條件13.1.1在消防安全管理中做出突出貢獻的個人或單位。13.1.2在消防安全培訓和演練中表現(xiàn)優(yōu)異的個人。13.2懲罰措施13.2.1對違反消防安全規(guī)定，造成火災隱患的個人或單位，應依法予以處罰。13.2.2對消防安全管理不力的個人或單位，應予以通報批評。13.3獎懲實施13.3.1獎勵措施包括表彰、獎金等。13.3.2懲罰措施包括罰款、警告、停業(yè)整頓等。14.合同解除與終止條件14.1解除合同的條件14.1.1物業(yè)服務企業(yè)未履行消防安全管理職責，經(jīng)整改仍不符合要求的。14.1.2居民用戶連續(xù)兩次違反消防安全規(guī)定，造成嚴重后果的。14.2終止合同的條件14.2.1物業(yè)服務企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同義務的。14.2.2小區(qū)消防安全狀況嚴重惡化，經(jīng)整改無法達到安全要求的。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止前，應書面通知對方。14.3.2合同解除或終止后，應依法進行財產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關事宜的處理。15.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評估、消防設施設備檢測、消防安全培訓、消防應急預案編制與演練等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、費用承擔等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的條件與要求17.1第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地完成介入任務。17.2第三方介入人員應具備消防安全專業(yè)知識，持有相關資格證書。17.3第三方介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和消防安全標準。18.第三方的責任與權利18.1.1嚴格按照合同約定和消防安全標準，完成各項任務。18.1.2對其提供的評估、檢測、培訓等服務質(zhì)量負責。18.1.3對其在介入過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。18.2.1獲取介入任務的必要資料和條件。18.2.2遵循合同約定，獨立開展工作。18.2.3收取介入任務的合理費用。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行過程中發(fā)生損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.3.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗。19.3