獨(dú)立樓梯出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有獨(dú)立樓梯一處，乙方有意租賃該獨(dú)立樓梯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.獨(dú)立樓梯位置：位于[詳細(xì)地址]，該獨(dú)立樓梯連接[起始樓層]與[終止樓層]。2.樓梯結(jié)構(gòu)及狀況：該獨(dú)立樓梯為[樓梯材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，樓梯踏步、扶手等設(shè)施完好，能夠正常安全使用。樓梯寬度為[X]米，長度為[X]米，高度符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：樓梯配備有[如有相關(guān)配套設(shè)施，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等，詳細(xì)列舉]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還獨(dú)立樓梯。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對獨(dú)立樓梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保獨(dú)立樓梯符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)提供獨(dú)立樓梯的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明，確保乙方租賃使用的合法性。租賃期間，甲方如需對獨(dú)立樓梯進(jìn)行改造、維修等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用獨(dú)立樓梯。在租賃期間，乙方對獨(dú)立樓梯享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變樓梯的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。如因甲方原因?qū)е陋?dú)立樓梯無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，并可要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用獨(dú)立樓梯，不得在樓梯上堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獨(dú)立樓梯的日常清潔衛(wèi)生，保持樓梯整潔。乙方如需對獨(dú)立樓梯進(jìn)行裝修、改造等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害樓梯原有結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方裝修、改造的添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾材料。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將獨(dú)立樓梯轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)獨(dú)立樓梯主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保其安全性。如發(fā)現(xiàn)樓梯存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修通知義務(wù)：乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)獨(dú)立樓梯出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任：對于非甲方負(fù)責(zé)維修的部分，如乙方自行使用過程中造成的樓梯設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方維修后應(yīng)將維修情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用獨(dú)立樓梯的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用獨(dú)立樓梯的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的獨(dú)立樓梯存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變獨(dú)立樓梯的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租獨(dú)立樓梯，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞獨(dú)立樓梯或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。