田畝合租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的田畝，乙方有意承租部分田畝用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就田畝合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租田畝的具體描述1.田畝位置：甲方所提供的田畝位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.田畝面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，本次合租的田畝面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承租該田畝僅用于[明確約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，如種植水稻、蔬菜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田畝，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期交還田畝。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的田畝租金為每畝人民幣[X]元，本次合租田畝的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如有國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致土地經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用田畝的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供田畝的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田畝進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與田畝使用相關(guān)的手續(xù)，如開具土地使用證明等（如需）。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)田畝周邊的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受影響。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有田畝的使用權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對田畝進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞土地的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的地上附著物無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或甲方原因?qū)е绿锂€無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用田畝，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用田畝及相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對田畝進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保田畝的正常使用和農(nóng)作物的生長。如因乙方原因造成田畝損壞或農(nóng)作物減產(chǎn)、絕收等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)將田畝交還甲方，并保證田畝的原狀及地上附著物的完整性（如有約定除外）。五、農(nóng)作物種植及收獲1.種植計(jì)劃：乙方應(yīng)在每年的[具體種植計(jì)劃制定時(shí)間]前向甲方提交當(dāng)年的農(nóng)作物種植計(jì)劃，包括種植品種、種植面積、種植時(shí)間等。甲方有權(quán)對乙方的種植計(jì)劃提出合理建議和意見，乙方應(yīng)予以考慮。2.收獲安排：農(nóng)作物成熟后，乙方應(yīng)及時(shí)組織收獲，并按照國家相關(guān)規(guī)定和市場行情進(jìn)行銷售。在收獲過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)田畝及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和資源浪費(fèi)。收獲后，乙方應(yīng)及時(shí)清理田畝內(nèi)的農(nóng)作物秸稈等廢棄物，保持田畝的整潔。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田畝，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用田畝，導(dǎo)致田畝損壞或農(nóng)作物減產(chǎn)、絕收等損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田畝或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)