用戶電梯租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用電梯的需求，甲方擁有電梯及相關(guān)服務(wù)資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備甲方出租給乙方使用的電梯位于[具體地點(diǎn)]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯設(shè)備編號(hào)為[設(shè)備編號(hào)]。該電梯具備正常運(yùn)行所需的各項(xiàng)設(shè)施和安全裝置，包括但不限于轎廂、曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、門系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動(dòng)系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)等。2.電梯服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、電氣系統(tǒng)檢查、安全裝置測(cè)試等。甲方應(yīng)配備專業(yè)的電梯維修人員，保證在接到乙方電梯故障通知后，[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取必要措施盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行，并及時(shí)向乙方通報(bào)維修進(jìn)度。甲方負(fù)責(zé)電梯的年檢工作，確保電梯通過(guò)每年的安全檢驗(yàn)，并向乙方提供年檢合格證明文件。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，甲方應(yīng)安排專人進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)時(shí)掌握電梯運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取措施并通知乙方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方不再續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止。若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設(shè)備租賃費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、年檢費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等一切與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌碾娞菥S修費(fèi)用及額外產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[支付期限]向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行直至乙方支付全部租金及逾期違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或電梯使用安全規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施確保電梯安全運(yùn)行。在乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停電梯運(yùn)行，直至乙方履行支付義務(wù)。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對(duì)電梯進(jìn)行必要的改造、更新或維修，以確保電梯安全性能符合要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)和正常運(yùn)行條件的電梯及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、年檢等工作，確保電梯安全運(yùn)行，并承擔(dān)因電梯本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理電梯故障，及時(shí)修復(fù)電梯并向乙方通報(bào)維修情況。向乙方提供電梯使用的相關(guān)技術(shù)資料和安全操作規(guī)程，并對(duì)乙方操作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。協(xié)助乙方辦理電梯使用過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如配合乙方接受政府部門的檢查等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方或改變電梯的使用性質(zhì)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定正常使用電梯。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修處理。有權(quán)對(duì)甲方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用電梯，不得超載、超速、惡意損壞電梯設(shè)備及安全裝置等，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保使用人員遵守電梯安全操作規(guī)程。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除、更換零部件或改變電梯的用途。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)歸還電梯及相關(guān)技術(shù)資料，并保證電梯設(shè)備完好無(wú)損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。五、電梯的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯設(shè)備制造商的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前告知乙方，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、維修更換的零部件等，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存[記錄保存期限]年，供乙方及相關(guān)部門查閱。2.乙方通知義務(wù)乙方在使用電梯過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)立即通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括電梯所在位置、故障現(xiàn)象等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)配合甲方維修人員進(jìn)行故障排查和維修工作，提供必要的協(xié)助和信息。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或電梯本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或其他非甲方原因?qū)е碌碾娞菥S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方維修人員在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于一些突發(fā)的緊急維修情況，如不及時(shí)維修可能危及人身安全或造成重大損失的，甲方應(yīng)先行維修，維修費(fèi)用按照上述原則確定承擔(dān)方。六、電梯的安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保電梯設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備有效的安全檢驗(yàn)合格證書。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患，保證電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)教育和督促其使用人員遵守電梯安全操作規(guī)程，不得違規(guī)使用電梯。如因乙方或其使用人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方做好電梯安全管理工作，接受甲方的安全監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的安全整改意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。3.安全事故處理如電梯發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施組織救援，減少事故損失，并及時(shí)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門報(bào)告。事故處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查，按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因安全事故給第三方造成損失的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供電梯及相關(guān)服務(wù)，如電梯故障維修不及時(shí)、維護(hù)保養(yǎng)不到位等，影響乙方正常使用電梯的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方或改變電梯使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回電梯，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及其他費(fèi)用。如乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方違反本合同約定使用電梯，如超載、超速、惡意損壞電梯設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方一定金額的租金作為違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最低不低于[最低違約金金額]元。如乙方行為導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除、更換零部件或改變電梯用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照合同未履行部分金額的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，多退少補(bǔ)。2.合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同終止后[規(guī)定期限]內(nèi)將電梯及相關(guān)技術(shù)資料歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方未按時(shí)歸還或交接手續(xù)不完備的，甲方有權(quán)采取必要措施收回電梯，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的地址或經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的新地址送達(dá)相