獨(dú)立宿舍出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有獨(dú)立宿舍一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該獨(dú)立宿舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的獨(dú)立宿舍位于[宿舍具體地址]，該宿舍為[宿舍結(jié)構(gòu)，如單間、套間等]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。2.該宿舍配備獨(dú)立的水電表，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、賠償責(zé)任等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的宿舍符合安全、衛(wèi)生等居住條件，租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍及其附屬設(shè)施的正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將宿舍交付給乙方，并確保宿舍內(nèi)設(shè)施齊全、功能完好。4.甲方如需提前收回宿舍，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用宿舍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用宿舍及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守宿舍所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.租賃期間，乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還宿舍及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同剩余租期對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、維修責(zé)任1.租賃期間，宿舍及其附屬設(shè)施自然損壞或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用從乙方押金中扣除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付宿舍、未及時(shí)維修設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同剩余租期對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)退還已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同剩余租期對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各