白云電梯維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維護服務(wù)以確保電梯的安全運行；乙方具備電梯維護的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行白云電梯維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護電梯的基本信息電梯位于白云[具體地址]，共[X]部，電梯型號分別為[詳細型號1]、[詳細型號2]......[詳細型號X]。每部電梯的主要技術(shù)參數(shù)包括額定載重量（[X]kg）、額定速度（[X]m/s）、提升高度（[X]m）等（如有其他特殊技術(shù)參數(shù)可在此詳細列出）。2.維護服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對上述電梯進行定期維護保養(yǎng)，包括但不限于每月[具體日期]進行一次全面巡檢，每季度進行一次深度保養(yǎng)，每年進行一次安全性能檢測等。維護保養(yǎng)工作應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)電梯維護保養(yǎng)標準規(guī)范進行，具體涵蓋以下方面：電梯機械系統(tǒng)的維護，包括但不限于轎廂、對重裝置、導(dǎo)軌、曳引機、限速器、安全鉗等部件的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整和檢查，確保機械部件運行順暢，無異常磨損和松動。電梯電氣系統(tǒng)的維護，包括但不限于控制柜、電動機、傳感器、電纜、照明、信號裝置等的檢查、測試和維修，保證電氣系統(tǒng)正常工作，信號傳輸準確，無電氣故障隱患。電梯安全保護裝置的維護，如門鎖裝置、安全觸板、緩沖器、制動器、超載保護裝置等，確保安全保護裝置靈敏可靠，能有效發(fā)揮保護作用。電梯運行性能的調(diào)試和優(yōu)化，通過定期檢查和調(diào)整，保證電梯的啟動、運行、停止平穩(wěn)，加速和減速性能符合標準要求，平層精度在規(guī)定范圍內(nèi)。電梯機房環(huán)境的維護，保持機房整潔，溫度、濕度符合要求，通風(fēng)良好，設(shè)備標識清晰，消防設(shè)施完好有效。電梯轎廂及層站設(shè)施的維護，包括轎廂內(nèi)飾、層門、門套、呼梯按鈕、樓層顯示等的清潔、修復(fù)和保養(yǎng)，確保外觀整潔，功能正常。乙方應(yīng)建立詳細的維護檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息，并定期向甲方提供維護檔案副本。在維護保養(yǎng)期間，如電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。對于緊急故障，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機制，優(yōu)先保障電梯安全，同時及時通知甲方故障情況及預(yù)計修復(fù)時間。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。有權(quán)了解電梯維護保養(yǎng)的相關(guān)情況，包括維護檔案記錄等信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付維護保養(yǎng)費用。為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機房鑰匙、允許乙方進入電梯運行區(qū)域等。及時向乙方通報電梯運行過程中出現(xiàn)的異常情況或故障信息，不得隱瞞或虛報。在電梯維護保養(yǎng)期間，不得擅自對電梯進行改造、拆除或其他影響電梯正常運行及乙方維護保養(yǎng)工作的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護保養(yǎng)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利條件，以確保維護保養(yǎng)工作的順利進行。根據(jù)國家及地方相關(guān)標準規(guī)范和本協(xié)議約定，自主安排維護保養(yǎng)工作的具體實施方式和方法。義務(wù)具備合法有效的電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)證書，并按照證書許可范圍開展維護保養(yǎng)工作。派遣具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗的維修人員進行維護保養(yǎng)工作，維修人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，服從甲方的合理安排。嚴格按照國家及地方相關(guān)電梯維護保養(yǎng)標準規(guī)范和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，認真履行維護保養(yǎng)職責(zé)，確保電梯的安全運行。定期對維護保養(yǎng)人員進行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平，保證維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量。負責(zé)維護保養(yǎng)所需的工具、設(shè)備及材料，但因甲方原因?qū)е戮S護保養(yǎng)工作需要額外增加工具、設(shè)備及材料的，費用由甲方承擔(dān)。在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或需要更換零部件時，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案和費用預(yù)算。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換零部件或進行其他維修工作。妥善保管甲方提供的與電梯相關(guān)的資料和信息，不得泄露給第三方。積極配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查、監(jiān)督等工作，按照要求提供相關(guān)資料和匯報維護保養(yǎng)情況。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協(xié)議約定的電梯維護保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護保養(yǎng)工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌念~外工作或更換零部件費用外，乙方不再向甲方收取其他費用。上述維護費用為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變化。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方不得擅自變更維護費用標準。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余維護費用，甲方應(yīng)在每年度維護保養(yǎng)工作結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的維護工作成果報告及發(fā)票進行支付。乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票給甲方；在每次收取剩余維護費用前，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成維護保養(yǎng)工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自對電梯進行改造、拆除或其他影響電梯正常運行及乙方維護保養(yǎng)工作的行為，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護保養(yǎng)義務(wù)或造成電梯損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為修復(fù)電梯所支出的費用、因電梯停運給甲方及第三方造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方相關(guān)電梯維護保養(yǎng)標準規(guī)范和本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償、電梯維修費用、因電梯停運給甲方造成的經(jīng)營損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部維護保養(yǎng)費用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行搶修或處理故障，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行搶修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的與電梯相關(guān)的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。5.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達；專人送達的，以收件人