生產(chǎn)平臺租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的生產(chǎn)平臺，乙方有意租賃該生產(chǎn)平臺用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方生產(chǎn)平臺事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.生產(chǎn)平臺基本情況甲方提供的生產(chǎn)平臺位于[平臺具體地址]，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、配套設(shè)備及設(shè)施等。生產(chǎn)車間面積為[X]平方米，配備有先進的生產(chǎn)設(shè)備，如[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及規(guī)格型號]；辦公區(qū)域面積為[X]平方米，設(shè)有獨立辦公室、會議室、休息區(qū)等，辦公設(shè)備包括但不限于電腦、打印機、復(fù)印機等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保生產(chǎn)平臺的水、電、氣供應(yīng)正常，并提供相應(yīng)的維護保養(yǎng)服務(wù)，以保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。同時，甲方負責(zé)提供安保服務(wù)，確保生產(chǎn)平臺的安全，安保人員應(yīng)24小時值班巡邏。此外，甲方還應(yīng)提供清潔服務(wù)，定期對生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域等進行清掃，保持環(huán)境整潔。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及生產(chǎn)平臺實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得高于市場平均水平的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對生產(chǎn)平臺的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施、服務(wù)，并確保其正常運行。負責(zé)生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修、保養(yǎng)工作應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如但不限于工商登記、稅務(wù)申報等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施、服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律a(chǎn)平臺無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施如有合理的改進建議，有權(quán)向甲方提出，經(jīng)甲方同意后可進行改進，但費用由乙方承擔(dān)。改進后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)向甲方支付的費用。應(yīng)合理使用生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在生產(chǎn)平臺內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時將生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施、服務(wù)，或提供的不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施無法正常運行，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并及時采取措施進行修復(fù)。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，或其他應(yīng)向甲方支付的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變生產(chǎn)平臺及配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е律a(chǎn)平臺及配套設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________