電子出租屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有電子出租屋相關(guān)資源，乙方有意承租該電子出租屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電子出租屋基本情況甲方將位于[具體地址]的電子出租屋出租給乙方使用。該電子出租屋具備完善的網(wǎng)絡設施，網(wǎng)絡帶寬為[X]Mbps，可滿足乙方日常的電子設備使用需求，包括但不限于電腦上網(wǎng)、手機上網(wǎng)、智能設備連接等。出租屋內(nèi)配備有獨立的網(wǎng)絡接入設備，保證網(wǎng)絡的穩(wěn)定運行。2.提供的服務內(nèi)容甲方負責維護網(wǎng)絡設施的正常運行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用網(wǎng)絡。如遇網(wǎng)絡故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)進行維修，特殊情況除外，但應及時向乙方說明原因和預計修復時間。甲方提供[X]個固定的網(wǎng)絡IP地址供乙方使用，滿足乙方網(wǎng)絡設備的正常聯(lián)網(wǎng)需求。甲方為乙方提供網(wǎng)絡安全防護措施，包括但不限于防火墻、防病毒軟件等，保障乙方網(wǎng)絡使用的安全，防止網(wǎng)絡攻擊和惡意軟件入侵。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還電子出租屋及相關(guān)設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。租金包含網(wǎng)絡使用費用、設備維護費用等所有相關(guān)費用，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對電子出租屋及相關(guān)設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定提供電子出租屋及相關(guān)服務，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責網(wǎng)絡設施的維修、保養(yǎng)，保證網(wǎng)絡的穩(wěn)定運行，因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡無法正常使用超過[X]小時的，乙方有權(quán)要求減免相應期間的租金。甲方應保證出租屋的網(wǎng)絡安全，采取必要措施防止網(wǎng)絡信息泄露和惡意攻擊。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芫W(wǎng)絡安全問題造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用電子出租屋及相關(guān)服務。在甲方違反本合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用電子出租屋及相關(guān)設施，不得擅自改變網(wǎng)絡配置或損壞網(wǎng)絡設備。如因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)絡設備損壞或網(wǎng)絡故障的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及網(wǎng)絡使用規(guī)定，不得利用網(wǎng)絡從事違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方如需對網(wǎng)絡使用進行升級或增加設備等，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供電子出租屋及相關(guān)服務，導致乙方無法正常使用網(wǎng)絡的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時維修網(wǎng)絡設施，導致乙方網(wǎng)絡使用中斷超過[X]小時的，除按照前款規(guī)定支付違約金外，還應減免乙方相應期間的租金。若甲方違反網(wǎng)絡安全保障義務，導致乙方遭受網(wǎng)絡安全問題造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變網(wǎng)絡配置或損壞網(wǎng)絡設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用網(wǎng)絡從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補