生態(tài)園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處生態(tài)園，乙方有意租賃該生態(tài)園用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就生態(tài)園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、生態(tài)園基本情況及租賃用途1.生態(tài)園位置本生態(tài)園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.生態(tài)園現(xiàn)狀生態(tài)園現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于建筑物[詳細(xì)列舉建筑物名稱(chēng)、面積及狀況]、綠化景觀[描述綠化情況]、游樂(lè)設(shè)施[列舉游樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)及現(xiàn)狀]、農(nóng)業(yè)種植區(qū)域[說(shuō)明種植種類(lèi)及面積]、養(yǎng)殖區(qū)域[說(shuō)明養(yǎng)殖種類(lèi)及規(guī)模]等。甲方應(yīng)確保交付給乙方的生態(tài)園現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.租賃用途乙方租賃該生態(tài)園用于[詳細(xì)說(shuō)明租賃用途，如生態(tài)旅游、休閑度假、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該生態(tài)園，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該生態(tài)園，本協(xié)議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照每年[遞增或遞減比例]的幅度逐年調(diào)整（如有）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，支付時(shí)間分別為[具體每期支付日期]；或一次性支付，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付全部租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)生態(tài)園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租的生態(tài)園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用生態(tài)園，不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付生態(tài)園，并保證生態(tài)園交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)辦理與生態(tài)園租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)生態(tài)園的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е律鷳B(tài)園主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃用途范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用生態(tài)園。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)生態(tài)園進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但對(duì)生態(tài)園造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用生態(tài)園，不得擅自改變租賃用途，不得在生態(tài)園內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律鷳B(tài)園受到損壞或造成環(huán)境污染等責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)生態(tài)園租賃期間的日常管理和維護(hù)，包括但不限于建筑物、綠化景觀、游樂(lè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)種植區(qū)域、養(yǎng)殖區(qū)域等的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致生態(tài)園出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)生態(tài)園進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將生態(tài)園轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，做好生態(tài)園的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，確保不發(fā)生環(huán)境污染事故和安全生產(chǎn)事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生環(huán)境污染事故或安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將生態(tài)園返還給甲方，并保證生態(tài)園的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致（正常損耗除外）。如乙方未按照約定返還生態(tài)園或生態(tài)園存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的占有使用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、生態(tài)園的交付與返還1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在[交付日期]前將生態(tài)園交付給乙方。交付時(shí)，生態(tài)園應(yīng)具備以下條件：生態(tài)園的建筑物、綠化景觀、游樂(lè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)種植區(qū)域、養(yǎng)殖區(qū)域等應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，不存在明顯的損壞或安全隱患。生態(tài)園的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)向乙方提供生態(tài)園的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.返還時(shí)間與條件租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將生態(tài)園返還給甲方。返還時(shí)，生態(tài)園應(yīng)符合以下條件：生態(tài)園的建筑物、綠化景觀、游樂(lè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)種植區(qū)域、養(yǎng)殖區(qū)域等應(yīng)保持與交付時(shí)一致的良好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方對(duì)生態(tài)園進(jìn)行了裝修、改造或增添了設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。生態(tài)園的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，如有損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理完生態(tài)園內(nèi)存放的所有物品，將生態(tài)園恢復(fù)到交付時(shí)的原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付生態(tài)園，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行對(duì)生態(tài)園的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用生態(tài)園或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、在生態(tài)園內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，將生態(tài)園恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)生態(tài)園的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)園出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將生態(tài)園轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方將生態(tài)園恢復(fù)原狀。如因乙方轉(zhuǎn)租、分租或合作經(jīng)營(yíng)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將生態(tài)園返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方對(duì)生態(tài)園造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向生態(tài)園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款