破舊景區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處破舊景區(qū)，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該景區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)名稱：[破舊景區(qū)具體名稱]2.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)現(xiàn)狀：該景區(qū)目前處于破舊荒廢狀態(tài)，包含但不限于以下設(shè)施及區(qū)域：建筑設(shè)施：多棟建筑物存在不同程度的損壞，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗破損等。其中，主體建筑[具體建筑名稱]建筑面積約為[x]平方米，內(nèi)部裝修陳舊，部分設(shè)施已無法正常使用。游樂設(shè)施：現(xiàn)有部分游樂設(shè)施老化嚴(yán)重，存在安全隱患，如過山車軌道生銹、旋轉(zhuǎn)木馬電機(jī)故障等。具體游樂設(shè)施包括[列舉游樂設(shè)施名稱]。景觀區(qū)域：綠化植被大多枯萎死亡，景觀小品破損不堪，湖泊干涸且水質(zhì)污染嚴(yán)重，園區(qū)道路多處坑洼不平。4.景區(qū)占地面積：約[x]畝二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該破舊景區(qū)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成景區(qū)相關(guān)證照變更手續(xù)及交付全部景區(qū)資產(chǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用景區(qū)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的景區(qū)擁有合法的處分權(quán)，確保景區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知景區(qū)的真實(shí)狀況，包括但不限于景區(qū)的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等。協(xié)助乙方辦理景區(qū)相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門的審批工作。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將景區(qū)的全部資產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備設(shè)施清單等）交付給乙方，并確保交付的資產(chǎn)與協(xié)議約定相符。負(fù)責(zé)處理景區(qū)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后的景區(qū)無任何遺留債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方與相關(guān)部門、周邊居民等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為乙方順利經(jīng)營景區(qū)創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得景區(qū)的經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)景區(qū)進(jìn)行合理的規(guī)劃、改造和經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用景區(qū)，不得擅自改變景區(qū)的性質(zhì)和用途。如需對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保改造建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。在經(jīng)營景區(qū)過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營，維護(hù)景區(qū)的良好形象。負(fù)責(zé)景區(qū)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全保障工作，承擔(dān)景區(qū)運(yùn)營過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全事故賠償費(fèi)等。尊重景區(qū)所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和周邊居民的合法權(quán)益，積極與周邊居民溝通協(xié)調(diào)，避免因經(jīng)營活動(dòng)引發(fā)糾紛。四、景區(qū)交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將景區(qū)交付給乙方。2.交付內(nèi)容：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件（如有）。景區(qū)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的清單及相關(guān)技術(shù)資料。景區(qū)的歷史檔案、財(cái)務(wù)資料（如有）等相關(guān)文件。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的景區(qū)資產(chǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)交付內(nèi)容與協(xié)議約定不符或存在缺失，乙方應(yīng)在確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更正。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付景區(qū)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的景區(qū)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營景區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未協(xié)助乙方辦理景區(qū)相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法經(jīng)營權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變景區(qū)的性質(zhì)和用途，或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營景區(qū)，導(dǎo)致景區(qū)受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收景區(qū)資產(chǎn)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂