租賃小區(qū)門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱]小區(qū)門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[小區(qū)具體地址]的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后每年租金按照上一年租金上浮[x]%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對(duì)門面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用門面。3.甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)調(diào)處理與小區(qū)物業(yè)管理公司及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受干擾地使用門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響小區(qū)居民的正常生活。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還門面時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，并清理門面內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供門面或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或損壞門面及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回門面，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方放棄續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。