租房幼兒園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的幼兒園場(chǎng)地用于開展幼兒教育服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的幼兒園場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括教學(xué)樓、活動(dòng)場(chǎng)地、廚房、寢室等相關(guān)配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見本合同附件一。2.租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為依法舉辦幼兒園，開展幼兒教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于招收[年齡段范圍]的幼兒，提供幼兒保育、教育、餐飲、午休等服務(wù)。3.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本水、電供應(yīng)，但因乙方使用不當(dāng)或超出正常用量導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理幼兒園開辦所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，開展幼兒教育服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。裝修和改造方案需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地，對(duì)于乙方的裝修和改造部分，甲方不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付]。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)幼兒園的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保教育教學(xué)質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法開展幼兒教育活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好幼兒園的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保幼兒的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)、幼兒意外險(xiǎn)等。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，做好幼兒園的衛(wèi)生防疫工作，確保幼兒的身體健康。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的罰款或其他損失由乙方承擔(dān)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金本合同租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付]。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)每月[結(jié)算日期]向甲方或相關(guān)部門支付上月費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。若乙方未做好幼兒園的安全管理或衛(wèi)生防疫工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失難以確定的，雙方同意按照合同租金總額的[x%]作為乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：幼兒園場(chǎng)地設(shè)施清單1.教學(xué)樓教室[x]間，配備桌椅、教學(xué)設(shè)備等。辦公室[x]間，配備辦公桌椅、電腦等。多功能活動(dòng)室[x]間，配備音響設(shè)備、投影儀等。樓梯、走廊及公共區(qū)域裝修及設(shè)施。2.活動(dòng)場(chǎng)地室外操場(chǎng)，面積為[x]平方米，鋪設(shè)塑膠地面，配備滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂(lè)設(shè)施。室內(nèi)活動(dòng)區(qū)，面積為[x]平方米，配備積木、拼圖、玩具架等玩具。3.廚房操作間，配備爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等廚房設(shè)備。儲(chǔ)物間，用于存放食品、食材等。洗碗間，配備洗碗機(jī)、水槽等洗碗設(shè)備。4.寢室幼兒寢室[x]間，配備床鋪、衣柜、空調(diào)等生活設(shè)施。教師值班室[x]間，配備值班床、桌椅等。5.其他設(shè)施衛(wèi)生間，包括幼兒衛(wèi)生間和教師衛(wèi)生間，配備馬桶、洗手池、淋浴設(shè)施等。消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，確保符合消防安